ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 октября 2025 года <адрес> Яр

Красноярский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Челаевой Ю.А.

секретаре судебного заседания ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-1906/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением обратилась ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

Истец является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес>,пгт. Мирный <адрес> площадью 63,4 кв. м. с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается выпиской с ЕГРН.

Указанная квартира принадлежит ей на основании свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и ФИО1

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., который является предыдущим до ФИО4 собственником квартиры и по устной договоренности обещал сняться с регистрационного учета в течении года после перехода права собственности на квартиру, т.е. до мая 2025 года.

В настоящее время ответчик на связь не выходит, с регистрационного учета на снялся, на момент подписания договора купли-продажи уже не проживал в данной квартире, квартира была пустая, личных вещей ответчика в квартире не было.

Фактическое место проживания ответчика истцу не известно.

Истец указывает, что в связи с регистрацией ответчиков чинятся препятствия как собственника в распоряжении жилым домом.

В связи с чем, истец обратился с требованиями о снятии с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пгт. Мирный <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, обратился с заявлением о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 21 от 15.04.2005, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик были надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращались, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ч. 4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Мирный <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой администрации <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу неизвестно место жительства ответчика, личных вещей ответчика в жилом помещении нет.

Таким образом, за ответчиком, зарегистрированном в спорном жилом помещении, не может быть сохранено право пользования жилым помещением, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением с истцом не заключались, их регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, само по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. Суд учитывает, что ответчик не проживает и выехал из спорного жилого помещения, членами семьи истца не являются, что в совокупности позволяет суду сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

Суд принимает во внимание, что ответчик не воспользовался своим правом предоставить доказательства в опровержение доводов истца, в связи с чем суд вынужден рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. Мирный <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Мирный <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.А. Челаева