дело № 2-11-177/2025

УИД 53RS0011-01-2024-001927-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Окуловка Новгородской области 29 января 2025 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Капитоновой Е.А., с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, представителя ответчика ФИО3 адвоката Шеяновой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Окуловский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. В жилом доме зарегистрирован не проживающий по месту регистрации ФИО3 В жилом доме нет имущества ФИО3, расходы по содержанию жилого помещения последний не несет, намерений проживать в жилом помещении не высказывает. Изложенные обстоятельства, по мнению ФИО1, позволяют просить суд признать ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением.

Представитель истца ФИО1 ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и показала, что ее доверитель является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. ФИО3 – знакомый ФИО1, ее родственником либо свойственником не является. ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом доме, однако фактически в жилое помещение он не вселялся, место его фактического жительства не известно. ФИО3 не несет расходы по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, притом, что оплата за отдельные коммунальные услуги начисляется исходя из количества лиц, зарегистрированных по месту жительства.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последних с участием представителя адвоката Шеяновой С.В.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Шеянова С.В. возражала против удовлетворения исковых требований.

Свидетели Свидетель №1 и ФИО4 показали, что собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> является ФИО1 В указанном жилом доме с момента его приобретения проживает ФИО1 и члены ее семьи. Иные лица в указанном адресе никогда не жили. ФИО3 раньше имел в <адрес> земельные участки, некоторое время жил в вагончике, который стоял на земельном участка, однако уже длительное время в указанном населенном пункте он не появляется, место его нахождения не известно.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указано, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, о чем представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Из информации, представленной ОВМ ОМВД России по Окуловскому району, следует, что ФИО3 зарегистрирован по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из материалов гражданского дела не установлено намерений ФИО3 проживать в жилом доме <адрес>. Напротив, в судебном заседании установлено, что указанное лицо в спорном жилом доме не жил раньше и не проживает в настоящее время, общего хозяйства с собственником спорного жилого дома не ведет, общих предметов быта не имеет, взаимной поддержки стороны друг другу не оказывают.

Отказ ответчика ФИО3 от вселения и исполнения обязанностей члена семьи собственника жилого помещения, предусмотренных ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, проживание в другом месте жительства свидетельствуют о том, что право пользования жилым помещением фактически не возникло.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере не вселения и проживания по другому месту жительства ФИО3, в материалах гражданского дела не имеется и представителем ответчика адвокатом Шеяновой С.В. не представлено. Доказательства, свидетельствующие о попытках ответчика вселиться в жилое помещение, последней также не представлены, факт чинения препятствий в пользовании жилым помещением в судебном заседании не установлен.

Знакомство истца и ответчика само по себе не может служить основанием возникновения у последнего права пользования жилым помещением.

Из материалов гражданского дела не установлено наличия соглашения с ответчиком ФИО3 о праве пользования жилым помещением, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком ФИО3 суд не усматривает, поскольку последний фактически проживает в другом месте, что свидетельствует о реализации им жилищных прав по своему усмотрению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения неприобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме 06 февраля 2025 года.

Судья А.С. Гусева