Дело № 2-1017/2023 УИД: 40RS0026-01-2023-000659-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2023 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Добариной Ю.Г., при секретаре судебного заседания Филипповой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Финансового управляющего ФИО1, действующей в интересах ФИО2, к ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступил иск финансового управляющего ФИО2 –ФИО1 (далее – ответчик) к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи. В обоснование требований указано, что Арбитражным судом <адрес> вынесено решение по делу №А23-2351/2019 от ДД.ММ.ГГГГ о введении в отношении ФИО2 процедуры реализации имущества. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ финансовым управляющим утверждена ФИО1

Между ФИО2 и ответчиком ФИО3 был заключен договор купли-продажи № ЗК-1187/0сн от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО2 передал в собственность ФИО3 земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, д.Кабицыно: с кадастровым номером 40:03:030302:1364 по цене 386 400 рублей; с кадастровым номером 40:03:030302:1365 по цене 427 000; с кадастровым номером 40:03:030302:1367 по цене 422 800 рублей, а ответчик обязался передать денежные средства в общей сумме 1 236 200 рублей. Право собственности на указанные земельные участки зарегистрировано за ответчиком. В п.15 договора купли-продажи указаны реквизиты для перечисления денежных средств в безналичном порядке на имя ФИО2 Согласно выписки по лицевому счету ФИО2 денежные средства по указанному договору купли-продажи на его счет не поступали, в книге учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя № серия 1 том 1, сдаваемого ФИО2 в Межрайонную ИФНС № России по <адрес>, оплата по вышеуказанному договору купли-продажи не указана. Просила взыскать с ответчика в конкурсную массу должника ФИО2 денежные средства в размере 1 236 200 рублей по договору купли-продажи недвижимого имущества, а также проценты по ст.395 ГК РФ с момента заключения договора купли-продажи до ДД.ММ.ГГГГ в размере 480 321,22 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что оплата по договору купли-продажи земельных участков №ЗК-1187/осн от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и ФИО2, произведена наличными денежными средствами, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 236 200 рублей, выданной ИП ФИО2 Кроме того, полагал, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям, вытекающим из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

ФИО2, в чьих интересах подано исковое заявление, представил в суд письменный отзыв, из которого следует, что денежные средства по договору купли-продажи земельных участков, заключенному с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, получены им в полном объеме, финансовых претензий к покупателю он (ФИО2) не имеет.

Заслушав ответчика ФИО3, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.В силу положений ст. 454, 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч.1 ст.551 ГК РФ).В судебном заседании установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи №ЗК-1187/осн, по условиям которого продавец продает, а покупатель покупает земельный участок площадью 552 кв.м с кадастровым номером 40:03:030302:1364; земельный участок площадью 610 кв.м с кадастровым номером 40:03:030302:1365; земельный участок площадью 604 кв.м с кадастровым номером 40:03:030302:1367, расположенные по адресу: калужская область, <адрес>, д.Кабицыно. Покупатель приобретает у продавца участки за сумму 1 236 200 рублей, которую покупатель оплачивает продавцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Земельные участки переданы ответчику по акту приема-передачи земельных участков ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности покупателя ФИО3 на указанные земельные участки зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11). Оплата по договору купли-продажи № ЗК-1187/осн от ДД.ММ.ГГГГ произведена ответчиком ФИО3 продавцу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной ответчиком суду квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 236 200 рублей. ФИО2 в письменном отзыве на иск подтвердил факт получения указанных денежных средств. Таким образом ответчиком ФИО3 надлежащим образом исполнены его обязательства по договору купли-продажи земельных участков № ЗК-1187/осн от ДД.ММ.ГГГГ, оснований для повторного взыскания с него денежных средств по указанному договору отсутствуют. Договор купли-продажи земельных участков № ЗК-1187/осн от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3 не содержит обязательных условий об оплате денежных средств в безналичном порядке на счет ИП ФИО2, в связи с чем довод истца об отсутствии сведений о зачислении денежных средств на счет ИП ФИО2, судом отклоняется. Невнесение ИП ФИО2 сведений об оплате по указанному договору в книгу учета доходов и расходов и хозяйственных операций ИП ФИО2 также не может являться основанием для возложения на покупателя ФИО3 обязанности по повторной оплате по договору купли-продажи и взысканию с него процентов по ст.395 ГК РФ. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Финансового управляющего ФИО1, действующей в интересах ФИО2, к ФИО3 о взыскании денежных средств, отказать. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Обнинский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Г.Добарина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Ю.Г.Добарина