УИД77RS0032-02-2024-016216-94

Дело №2-922/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-922/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что истец является собственником квартиры по адресу: Москва адрес. В спорной квартире также зарегистрирован ответчик. Ответчик является сыном прежнего собственника квартиры фио, умершей 30.06.2021 года, в квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет.

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Москва адрес со снятием с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явилась, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: Москва адрес на основании свидетельства о праве на наследство, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-12).

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире с 21.01.1987 года зарегистрирован ответчик.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио пояснила, что дружит с истцом, ответчика видела последний раз в 2009 году, он добровольно выехал из квартиры в 2011 году. В квартире вещей ответчика нет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио пояснила, что истец ее мать. Ответчика видела примерно в 2010 году. Ответчик выехал из квартиры в 2011 году к жене, вещей его в квартире нет.

Суд, оценив показания свидетелей, признает их достоверными, оснований сомневаться не имеется, поскольку показания свидетелей согласуются как между собой, так и с приведенными письменными материалами дела. Каких-либо данных, свидетельствующих о заинтересованности указанных лиц в исходе дела, не имеется.

В судебном заседании ответчик пояснил, что покинул спорное жилое помещение в ноябре 2011 года, с этого времени проживал с супругой. В настоящее время совместную с супругой квартиру продали в виду сложившейся ситуации. Кроме дачи больше жить ему негде. Также пояснил, что с родственниками не общается с 2010 года.

Доводы ответчика о том, что он отказался от участия в приватизации спорной квартиры, поэтому не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, суд находит не состоятельными, поскольку ответчик добровольно устранился от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, следовательно, на него не распространяется действие ст. ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", независимо от того, что на момент приватизации квартиры 03.03.1997 в собственность ответчик в ней был зарегистрирован и имел равные права с собственником.

Также суд учитывает, что на момент выезда ответчика из спорной квартиры отсутствовали конфликтные отношения между собственником квартиры и ответчиком.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, соглашения с собственником о пользовании спорной квартирой не имеет, доказательств того, что в спорной квартире находятся его личные вещи, а также того, что он оплачивает коммунальные услуги стороной ответчика не представлено, попыток вселения с 2011 года ответчик не предпринимал, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес, Паустовского д.8 к.3 кв.544 подлежат удовлетворению, в связи с признанием ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Москва адрес со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 14.01.2025 года