Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2022-011049-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 г. адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дело № 2-565/23 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования квартирой и выделении истцу комнаты 17 кв.м. и 15,4 кв.м. в квартире № 13 по адресу: адрес, ответчику – 9,2 кв.м., , туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании собственников.

В обоснование требований истец указал, что в 1977 году его семья получила в порядке обмена 3-х комнатную квартиру по адресу: адрес. Собственниками квартиры на основании договора передачи № 011606-000214 от 15.07.1992 г. стали ФИО1, фио и ФИО2.

В 1995 году ФИО2 уехала на постоянное место жительства в Великобританию, вышла там замуж, и больше в Российскую Федерацию не приезжала.

В 2005 году умерла фио

Решением Хамовнического районного суда адрес от 24.08.2020 г. прекращено право совместной собственности на указанную квартиру, за истцом признано право собственности на 2/3 долей, за ответчиком на 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

Между сторонами отсутствуют какие-либо письменные или устные соглашения, устанавливающие порядок пользования спорным жилым помещением квартирой.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, однако ответчик почтовую корреспонденцию не получает, судебные извещения возвращены в суд по истечению срока хранения. Суд выполнил свою обязанность по извещению ответчика, не получающего почтовую корреспонденцию, в связи с чем, суд признал причину неявки ответчика не уважительной и рассмотрел настоящее дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 ГК РФ).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. Другим собственником 1/3 доли указанной квартиры является ответчик.

Квартира состоит из трех изолированных комнат, площадью 17 кв.м., 15,4 кв.м. и 9,2 кв.м., общей площадью 78,5 кв.м., основной жилой – 60 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м.

Истец ставит перед судом требование об определении порядка пользования жилой площадью, выделении ему комнат площадью 17 кв.м. и 15,4 кв.м., а ответчику комнаты размером 9,2 кв.м.

В пункте 37 Постановления Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996 г. (ред. от 24 марта 2016 г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» разъяснены критерии, принимаемые судом во внимание при определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности: фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Представитель истца пояснил, что истец пользуется комнатами площадью 17 кв.м. и 15,4 кв.м., ответчик при этом в Российской Федерации не проживает с 1995 г.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио подтвердил указанный истцом порядок пользования квартирой.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Учитывая размер жилой площади спорной квартиры применительно к размерам долей истца и ответчика в праве собственности, отсутствие возражений ответчиков по предложенному истцом порядку пользования жилыми комнатами, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и выделить истцу комнаты площадью 17 кв.м. и 15,4 кв.м., ответчику – комнату площадью 9,2 кв.м., места общего пользования в данной квартире оставить в совместном пользовании сторон.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользк истца подлежит взыскани госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес и выделить в пользование:

- ФИО1 - изолированную комнату размером 17 кв.м. и 15,4 кв.м.;

- ФИО2 - изолированную комнату размером 9,2 кв.м.

Места общего пользования в данной квартире оставить в совместном пользовании сторон.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья В.А. Фокеева

Решение изготовлено в окончательной форме 09 марта 2023 года