Дело ...
УИД - 16RS0...-63
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 апреля 2023 года ...
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Медведева М.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремжилстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ООО УК "Ремжилстрой" к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги в сумме 79 305 рублей 64 копейки.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., бульвар Цветочный, ...А. Истец осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом. Однако ответчик не вносит плату за жилищные и коммунальные услуги.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал частично, представил отзыв, где указано, что истец просит взыскать задолженность в том числе и за предоставления услуг холодного водоснабжения, отопления и электроснабжения, однако истец не предоставляет данные услуги, у ответчика заключены договоры на прямую в ресурсоснабжающими организациями. Представителем ответчика представлен расчет.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В плату за коммунальные услуги входит оплата за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Установлено, что ответчику принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., бульвар Цветочный, ...А (л.д.11-14).
Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом.
Из представленного расчета истцом, видно, что у ответчика образовалась задолженность за период с ... по ... год в размере 79 305 рублей 64 копейки (л.д.8).
В ходе судебного заседания представитель ответчика не согласился с расчетами истца, представил свой расчет, где указал, что за период с апреля 2021 года по май 2022 года в счет-квитанции также отражены суммы подлежащие взысканию за не предоставленные услуги со стороны истца, такие как: холодное водоснабжение в размере 2 318 рублей 26 копеек, отопление в размере 1 945 рублей 28 копеек, электроснабжение в размере 12 549 рублей 01 копейка. При этом в мае 2022 года от ответчика поступала отплата задолженности в размере 11 154 рубля 81 копейка, в июне 2022 года в размере 93 568 рублей 91 копейка. Однако истец вписал указанные средства в счет оплаты задолженности за не предоставленные им услуги в размере 12 983 рубля 58 копеек, и 3 828 рублей 97 копеек.
Также указывает, что ответчик заключил напрямую договоры с ресурсоснабжающими организациями (л.д.97-108), и ответчиком услуги по предоставлению вышеуказанных услуг не оказываются, следовательно, у ответчика имеется задолженность в размере 62 493 рубля 09 копеек (из расчета 79305,64-12983,58-3828,97).
При этом в ходе судебного заседания представитель истца представил расчет, и указала, что суммы за холодное водоснабжение, отопление, электроснабжение не включены в расчет задолженности, за исключением данных услуг у ответчика задолженность и составляет в размере 79 305 рублей 64 копейки.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что расчет задолженности, представленный истцом, является верный, также из расчета усматривается, что в указанную задолженность не входит плата за коммунальные услуги, которые ответчик оплачивает напрямую ресурсоснабжающим организациям.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании с ответчика указанной задолженности в силу положений статей 31, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в сумме 2 579 рублей 17 копеек также подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремжилстрой» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт серия 9203 ...) о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремжилстрой» задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с ... по ... в сумме 79 305 (семьдесят девять тысяч триста пять) рублей 64 (шестьдесят четыре) копейки, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 579 (две тысячи пятьсот семьдесят девять) рублей 17 (семнадцать) копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.
Судья: подпись. М.В. Медведев