38RS0017-01-2023-000438-53
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2023 года г. Нижнеудинск
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Рычковой Н.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Усовой О.В., с участием представителя истца по ордеру Кузьминой Е.Б, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-429/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
в обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что по договору социального найма жилого помещения номер обезличен от дата обезличена, заключенного между ним и собственником жилого помещения администрацией Нижнеудинского муниципального образования ФИО1 является нанимателем жилого помещения - однокомнатной <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Ранее истец являлся нанимателем данного жилого помещения на основании договора социального найма номер обезличен от дата обезличена, заключенного между ним и Нижнеудинской КЭЧ района. В качестве члена его семьи в договоре указана сестра истца ФИО2, которая с 2006 года была зарегистрирована в данной квартире, однако дата обезличена снялась с регистрационного учета и с этого времени не проживает, добровольно выехала из квартиры, где в настоящее время проживает истцу не известно. Платежи по квартире производит истец единолично, как наниматель, ФИО2 ключей от квартиры, своих вещей и какого-либо иного имущества в квартире не имеет, выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный характер, интерес к использованию жилого помещения по назначению ответчик утратила.
Истец ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО2, дата обезличена года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства возражений не высказал.
В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Кузьмина Е.Б. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что с 2019 года ответчик в спорной квартире не проживает, о чем в материалы дела представлены письменные доказательства, ее вещей и иного имущества в квартире не имеется, обязанности по оплате за жилое помещение ответчик также не выполняет.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, в материалах дела имеются сведения о направлении заказных писем в адреса ответчика.
Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. 1 и 2 настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (<...> Постановления Пленума ВС РФ от дата обезличена номер обезличен).
В адрес ответчика направлялись судебные извещения по адресу, указанному в исковом заявлении (адресу спорного жилого помещения), адресу регистрации, извещения доставлены по названным адресам, о чем свидетельствуют соответствующие отметки на почтовых конвертах, а риск их не получения, в силу вышеизложенных норм, возложен на ответчика.
Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии в соответствии со статьей 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
В судебное заседание третье лицо администрация Нижнеудинского муниципального образования в лице своего представителя не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем представили письменное заявление, в котором также указали, что с требованиями истца ФИО1 согласны.
Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие третьего лица, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что дата обезличена между Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной частью района (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения номер обезличен, по условиям которого по договору социального найма наймодатель обязуется предоставить нанимателю в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, относящееся к государственной собственности и закрепленное за Минобороны России, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, которое будет использовать для проживания наниматель и член сего семьи: сестра ФИО2
В связи с передачей спорного жилого помещения в собственность муниципального образования договор социального найма жилого помещения номер обезличен дата обезличена был заключен между администрацией Нижнеудинского муниципального образования (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес обезличен>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, сестра.
Согласно справке ООО «Гарантия Плюс» от дата обезличена ФИО2, дата обезличена г.р., дата обезличена снята с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>, и фактически не проживает по вышеуказанному адресу с дата обезличена.
По сообщению отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес обезличен> от дата обезличена ФИО2, дата обезличена г.р., с дата обезличена зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>, <данные изъяты> <адрес обезличен>.
Оплата за спорное жилое помещение производится истцом, что подтверждается справкой ООО «Гарантия Плюс» от дата обезличена, задолженность по квартирной плате и электроэнергии на дата обезличена отсутствует.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации номер обезличен от дата обезличена «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из искового заявления и пояснений представителя истца в суде следует, что ответчик ФИО2 приходится истцу ФИО1 сестрой, включена в договор социального найма в качестве члена его семьи. Вместе с тем, с 2019 года ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, выехала на постоянное место жительства в другое место, забрав все свои вещи, более в квартиру не вселялась, обязанностей по содержанию спорного жилого помещения не выполняет.
В подтверждение указанных доводов стороной истца представлены и судом исследованы: справки ООО «Гарантия Плюс» от дата обезличена, согласно которым ФИО2 по спорному адресу фактически не проживает с дата обезличена, обязанности по оплате за жилое помещение не выполняет.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении истцом ответчику препятствий в проживании в жилом помещении, равно как и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика ФИО2 вселиться в спорное жилое помещение, несения расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчиком в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено, материалы дела таких доказательств также не содержат.
Приведенные обстоятельства, исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, дают основания для вывода о добровольном отказе ФИО2 от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что ее отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.
Таким образом, исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, названные выше обстоятельства дают основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение.
При таких обстоятельствах, давая оценку представленным доказательствам в совокупности и их взаимной связи, учитывая характер выезда ответчика из спорного жилого помещения, отсутствие в жилом помещении и неисполнение им обязанностей по договору найма жилого помещения, непринятие мер, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, дата обезличена года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.С. Рычкова
Заочное решение в окончательной форме изготовлено дата обезличена.