78RS0002-01-2025-006589-51
Дело №2-8571/2025 16 июля 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,
с участием истца – ФИО1,
ответчика – ФИО2,
при секретаре Стогневой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Выборгского районного суда Санкт-Петербурга гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований, истец сослался на те обстоятельства, что является собственником спорного жилого помещения. Ответчик, зарегистрированный в квартире в январе 1999 года, отказался от права пользования спорной квартирой, длительное время в квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, сохраняя лишь регистрацию по спорному адресу, соглашений, закрепляющих право пользования квартирой, между сторонами не заключалось.
ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, пояснил, что родственные связи с ответчиком практически утрачены, стороны одной семьей не проживают, соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключали.
ФИО2 в судебном заседании подтвердил тот факт, что в августе 2022 года съехал из спорной квартиры по месту жительства супруги. Требования считал не основанными на законе ввиду отсутствия у него права пользования иным жилым помещением. Также указал на то, что в соответствии с устной договоренностью с истцом производил оплату ЖКУ каждый второй месяц, о чем представил суду выписку по счету за период с января по июль 2025 года.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица - ГКУ ЖА Выборгского района СПб, в судебное заседание не явился, своего мнения относительно предъявленного иска не представил.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В статье 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, представляет собой однокомнатную квартиру площадью 30,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи, заключенного 06 мая 1998 года.
В квартире помимо истца с 20 января 1999 года зарегистрирован ответчик, приходящийся истцу сыном.
Объяснениями сторон установлено, что ФИО2 по спорному адресу не проживает с августа 2022 года, личных вещей ответчика в квартире не имеется.
С учетом изложенного и поскольку из материалов дела усматривается, что истец является собственником квартиры, ответчик в квартире не проживает, стороны не ведут общего хозяйства, регистрация ответчика носит формальный характер и препятствует истцу в осуществлении прав собственника помещения, он несет дополнительные расходы в связи с регистрацией ответчика по спорному адресу, соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.
Признание ответчика утратившей право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие ее с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.
Предусмотренные п.4 ст. 31 ЖК РФ основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
ПРИЗНАТЬ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> УТРАТИВШИМ право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через канцелярию Выборгского районного суда СПб в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Т.П. Тяжкина
Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2025 года