Решение по делу № 02-3031/2023 от 16.02.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-3031/2023 по иску ООО «А101-КОМФОРТ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «А101-КОМФОРТ» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2021 г. по 01.07.2022 г. в размере сумма, а также о взыскании солидарно расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения квартиры №239 в доме по адресу: адрес, что подтверждается односторонним актом приема-передачи квартиры от 25.03.2019 года к договору участия в долевом строительстве №ДИ78К-10.2-185/4 от 18.10.2017 г.

Управляющей организацией указанного жилого дома является ООО «А101-КОМФОРТ», которое осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома на основании Протокола №2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 06.03.2019 года. и Протокола №2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27.07.2022 года

ООО «А101-КОМФОРТ» предоставляет жителям многоквартирного дома по указанному выше адресу коммунальные услуги, а также оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Кроме того, в целях обеспечения жителей квартир ООО «А101-КОМФОРТ» заключены договоры с ресурсоснабжающмими организациями.

Однако ответчик не исполнил свои обязательства по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.07.2021 г. по 01.07.2022 г. в размере сумма

Представитель истца ООО «А101-КОМФОРТ» по доверенности фио в судебное заседание не явился, ранее ходатайствовал о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя истца, просил суд удовлетворить заявленные требования, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания, причин неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований в суд не представили.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений истца, на основании положений ст.ст. 167, 233-237 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1, ч. 8 и ч. 8.1 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с Уставом товарищества собственников жилья. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении, а также лица пользующееся ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Обязательство собственника помещений по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений с управляющей компанией.

При этом в силу части 2.3 ст. 161 ЖК РФ, а также п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, выполнение работ и оказание услуг являются для управляющей компании обязательными в силу закона.

В соответствии с пп. «б» п.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения квартиры №239 в доме по адресу: адрес., что подтверждается односторонним актом приема-передачи квартиры от 25.03.2019 года к договору участия в долевом строительстве №ДИ78К-10.2-185/4 от 18.10.2017 года.

Управляющей организацией указанного жилого дома является ООО «А101-КОМФОРТ», которое осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома на основании Протокола №2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 06.03.2019 года и Протокола №2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27.07.2022 года

Однако ответчики не исполнили свои обязательства по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.07.2021 г. по 01.07.2022 г. в размере сумма

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о кооперативе.

Таким образом, обязанность собственников, нанимателей жилого (нежилого) помещения нести расходы по содержанию жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, а также общего имущества многоквартирного дома, установлена и подлежит исполнению в силу закона (ч.1 и 2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования всех обстоятельств дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчиками ФИО1, ФИО2 не представлено в материалы дела неопровержимых доказательств или уважительных причин, по которым они на протяжении заявленного в иске периода нерегулярно осуществляли коммунальные платежи, либо о неправомерном начислении указанных платежей в большем размере, либо, что указанные в иске услуги им не были оказаны.

Представленные истцом в подтверждение требований доказательства, суд находит достаточными, достоверными, ответчиком не опровергнуты.

Таким образом, учитывая, что имеющаяся задолженность ответчиками до настоящего времени в полном объеме не погашена, доказательств обратного суду не представлено, применяя вышеприведенные нормы права, суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2021 г. по 01.07.2022 г. в размере сумма

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований, ответчики в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, обязаны возместить истцу понесенные им расходы по уплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

решил (заочно):

Исковые требования ООО «А101-КОМФОРТ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, в пользу ООО «А101-КОМФОРТ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2021 г. по 01.07.2022 г. в размере сумма

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Борискина