Дело № 2-1234/2022

УИД: 42RS0037-01-2022-002273-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 21 июля 2022 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи Жилякова В.Г.,

при секретаре Ореховой А.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя третьего лица МУП « Комфорт» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО3 о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 3).

Исковые требования были мотивированы тем, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 04.08.2008, выданному нотариусом Юргинского нотариального округа Кемеровской области ФИО4 по наследственному делу №***, зарегистрированному в реестре нотариуса за № ***, истцу и ответчику принадлежит 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: *** общей площадью 65,8 кв.м., жилая площадь 39, 2 кв. м.

В настоящее время в данной квартире зарегистрирована и проживает ответчик и ее сын ФИО5 Истец в квартире не зарегистрирован и не проживает. Ответчик отказывается нести бремя содержания своего имущества, не производит оплату коммунальных услуг.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В норме ст. 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доля каждого собственника в квартире составляет: 5/12 (истцу) и 7/12 (ответчику). Поскольку ответчик не несет расходы на оплату жилья и коммунальных услуг, истец вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит суд разделить лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: ***, между ФИО1 и ответчиком, открыв отдельные лицевые счета, ФИО1 на состав семьи из одного человека, на занятие общей площади 27,42 кв.м, жилой площади – 16,33 кв. м. и ФИО3 на состав семьи из двух человек, на занятие общей площади 38,38 кв.м., жилой площади 22,87 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица МУП «Комфорт» ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенная о дате и месте проведения судебного заседания (л.д. 23), в судебное заседание не явилась, возражений по заявленным требованиям не представила, об отложении рассмотрения дела не просила. Данными о том, что ее отсутствие вызвано уважительными причинами, суд не располагает, в связи с чем, рассматривает дело в ее отсутствие.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В норме ст. 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной им в п.п. 26, 27 постановления Пленума от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.08.2008 года ФИО1 является собственником 5/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10, 11).

Из пояснения истца в судебном заседании и свидетельства о праве на наследство по закону от 14.08.2008 года следует, что сособственником указанной квартиры наряду с истцом является ответчик ФИО3, которая проживает в указанной квартире вместе со своим сыном ФИО6

Согласно справке о составе семьи Юргинского территориального управления № *** от 16.06.2022 года в ***, зарегистрированы: ФИО3 с 11.03.1997 года и ее сын ФИО5 с 10.02.2000 года (л.д. 6).

Из справки о задолженности по жилищным и коммунальным платежам на 16.06.2022 года следует, что по квартире, расположенной по адресу *** имеется задолженность по жилищным и коммунальным платежам в сумме 39686,12 рублей (л.д. 7).

Справкой ГБУ Кемеровской области «Центра государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кемеровской области» Филиала № 7 БТИ г. Юрги от 22.12.2006 года, подтверждаются технические характеристики квартиры, расположенной по адресу: *** (л.д.9).

Таким образом, являясь сособственниками вышеуказанной квартиры, истец ФИО1 и ответчик ФИО3 обязаны содержать свое имущество и нести все связанные с этим расходы пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Доказательств наличия соглашения между сособственниками о содержании вышеуказанной квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг, сторонами суду не предоставлено. Поскольку сторонами не достигнуто соглашение о размере их участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу об определении размера участия в расходах по внесению квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру доли истца и ответчика.

При указанных обстоятельствах имеются все предусмотренные законом основания для раздела лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: *** и открытия отдельных лицевых счетов на имя истца ФИО1 и ответчика ФИО3

Настоящее решение является основанием для заключения управляющей компанией МУП « Комфорт» со сторонами дела отдельных соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Разделить лицевой счет на квартиру находящуюся по адресу: ***, открыв отдельные лицевые счета:

на имя ФИО1, *** года рождения, на 5/12 (пять двенадцатых) доли в праве собственности на квартиру, на состав семьи из одного человека, что составляет общей площади 27,42 кв.м., жилой площади 16,33 кв.м.;

на имя ФИО3, *** года рождения, на 7/12 семь двенадцатых) доли в праве собственности на квартиру, на состав семьи из двух человек, что составляет общей площади 38,38 кв.м., жилой площади 22,87 кв.м.

Включить в лицевой счет ФИО3, *** года рождения, ФИО5, *** года рождения.

Настоящее решение является основанием для заключения МУП «Комфорт» с ФИО1 и ФИО3 отдельных соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда В.Г.Жиляков

Решение принято в окончательной форме 27.07.2022 года