Решение по делу № 2-1336/2023 от 10.10.2023

Дело № 2-1336/2023

56RS0019-01-2023-000755-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Мырзабергеновой Ж.Р.,

с участием

представителя истца ООО «Новое Время» - ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1336/2023 по иску ООО «Новое время» к ФИО3 об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения работ по техническому обслуживанию газового оборудования,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Новое время» обратилось в суд с иском к П.Я.В., в котором просит обязать собственника квартиры П.Я.В. обеспечить доступ в жилое помещение представителям АО «Газпром газораспределение Оренбург», с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, расположенного по адресу: <адрес>, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В обоснование иска указано, что ООО «Новое Время» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, с 01 ноября 2021 года на основании договора управления МКД № от 09 сентября 2021 года и лицензии от 06 мая 2019 года.

Согласно договору № (10)02-103/000016-23 «О техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (ВДГО) в многоквартирном доме АО «Газпром газораспределение Оренбург» 13 марта 2023года в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проводили работы по техническому обслуживанию ВДГО (имущества общего пользования), а именно стояков газового оборудования. О чем жильцы дома были уведомлены путем размещения объявления на доске объявлений у каждого подъезда.

16 марта 2023 года АО «Газпром газораспределение Оренбург» письмом № уведомил ООО «Новое Время» о том, что газовый стояк с квартирами №, №, №, № по адресу: <адрес> не прошел опрессовку, в результате чего произведено отключение стояков от системы газопотребления.

В ходе проведенной работы с жильцами вышеуказанных квартир, сотрудникам АО «Газпром газораспределение Оренбург» обеспечен доступ в квартиры, кроме квартиры №.

16 марта 2023г. жильцу квартиры № направлено предписание об обеспечении доступа в его квартиру для проведения работ по техническому обслуживанию доступа к общедомовому газовому оборудованию.

18 марта 2023 года представитель собственника ФИО3, обеспечила доступ в квартиру. Но для проведения работ по техническому обслуживанию газового оборудования доступа не было, в связи с препятствием кухонного оборудования.

20 марта 2023 года повторно направлено предписание по адресу: <адрес>, с просьбой убрать кухонный гарнитур, который препятствует доступу к газовому трубопроводу и запорной арматуры, т.к. является общедомовым имуществом и обеспечить доступ сотрудникам АО «Газпром газораспределение Оренбург» к общедомовому газовому оборудованию с возобновлением подачи газа по стояку в квартиру №, №, №.

Собственник квартиры П.Я.В. (далее ответчик) является собственником жилого помещения №, расположенного в МКД. Представитель собственника ФИО3 отказалась проводить работы по разборке кухонного гарнитура, тем самым не был обеспечен доступ к общедомовому газовому оборудованию. По состоянию на 03 апреля 2023 года подача газа в квартирах №, №, №, № отсутствует.

Определениями суда в протокольной форме произведена замена ненадлежащего ответчика П.Я.В. на ФИО3, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне истца, привлечены АО «Газпром газораспределение Оренбург», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Представитель истца ООО «Новое Время» - ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Пояснил, что в данном многоквартирном доме газовая служба проводила работы. Понадобился доступ во все квартиры. Ответчик отказывается разбирать кухню. В документы приложены проекты на перестройку газовой системы. Организация ООО «Проект» прописала, что газовый кран должен находится на расстоянии 1,5м от пола. В данном случае монтаж кухни не соответствует проекту. Нужно будет либо демонтировать столешницу, либо выпиливать окно. Собственник отказывает это делать. Сейчас по стояку дома нет газа уже более 7 месяцев.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в том числе в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Также сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67). Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика ФИО3

Третье лицо ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что является собственником квартиры <адрес>, проживает в квартире вместе с матерью. Ответчик закрыла газовую трубу кухонным гарнитуром. Жильцы к ней обращались с просьбой предоставить доступ к газовому оборудованию, она категорически против, никого не пускает, при этом сама в данной квартире не проживает. Жильцы трех квартир №,№,№ из-за ответчицы лишены газа, готовят на портативных электрических плитах. Нарушаются их права на пользование газом.

Представители третьего лица АО «Газпром газораспределение Оренбург», третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела надлежащим образом.

От третьих лиц ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, просят принять во внимание, что газификация подъезда необходима, они планируют пользоваться услугами газовой службы.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, из следует из выписки из ЕГРН от 2 мая 2023г. жилое помещение по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО3, право собственности которой возникло на основании договора дарения квартиры от 19 апреля 2023 г.

9 сентября 2021 года между ООО «Новое время» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, согласно которому управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставлять иные услуги, связанные с обеспечением комфортных условий проживания в помещениях МКД самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, действуя от имени собственников и за их счет, в границах эксплуатационной ответственности, а собственники обязались оплачивать работы и услуги путем внесения установленной договором платы на расчетный счет управляющей организации.

На основании лицензии от 6 мая 2019 г. ООО «Новое время» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.

Между АО «Газпром газораспределение Оренбург» и ООО «Новое время» заключен договор № от 1 декабря 2022 г. «О техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (ВДГО) в многоквартирных домах

13 марта 2023 года в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проводили работы по техническому обслуживанию ВДГО (имущества общего пользования), а именно стояков газового оборудования. О чем жильцы дома были уведомлены путем размещения объявления на доске объявлений у каждого подъезда.

18 марта 2023 года представитель собственника ФИО3, а в настоящее время собственник квартиры обеспечила доступ в квартиру. Но для проведения работ по техническому обслуживанию газового оборудования доступа не было, в связи с препятствием кухонного оборудования (установлен кухонный гарнитур).

В материалы дела представлены документы- проекта на перестройку газовой системы. Организация ООО «Проект» указала в проекте, что газовый кран должен находиться на расстоянии 1,5м от пола. В данном случае монтаж кухни не соответствует проекту.

Собственник квартиры ФИО3 отказалась проводить работы по разборке кухонного гарнитура, тем самым не обеспечен доступ к общедомовому газовому оборудованию. До настоящего времени подача газа в квартирах №, №, №, № отсутствует (более 7 месяцев).

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, а также соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, положениями ч. 4 ст.30 ЖК РФ возложена на собственника жилого помещения.

К возникшим между сторонами правоотношениям применяются нормы ФЗ от 31.03.1999 года № 69-ФЗ «О газоснабжении в РФ» и Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 года № 549.

В силу требований п. 3,6 Правил взрывобезопасность, механическая, пожарная, термическая, химическая, экологическая и электрическая безопасность, а также исправность внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в процессе их использования и содержания достигаются путём технического обслуживания и ремонта указанного оборудования, выполняемых на основании договора, заключаемого между заказчиком и исполнителем, а также соблюдения указанными сторонами договора иных требований, предусмотренных настоящими Правилами и инструкцией по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд. Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

В соответствии с п.п. 21, 22, 23 Правил абонент обязан обеспечивать доступ представителей поставщика газа к приборам учёта газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки; поставщик газа обязан осуществлять не реже 1 раза в год проверку газового оборудования, уведомлять в установленном договором порядке абонента о дате и времени проведения проверки, обеспечивать круглосуточную подачу абоненту газа надлежащего качества в необходимом количестве; поставщик газа вправе при проведении проверок посещать помещения, где установлены приборы и оборудование, с предварительным уведомлением абонента о дате и времени проведения проверки.

Пунктом «г» п. 42 Правил установлено, что заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, согласно п. 4 Постановления Правительства РФ № 410 от 14.05.2013 года «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», обеспечиваются путём осуществления комплекса работ (услуг), включая в том числе техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

В нарушение приведённых требований ФИО3, будучи собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не обеспечила доступ представителей исполнителя к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ по его техническому обслуживанию и ремонту.

Не проведение работ по техническому обслуживанию газового оборудования посягает на его безопасную эксплуатацию, создаёт риск возникновения аварийных ситуаций, связанных с возможными утечками и взрывом газа в многоквартирном доме, может повлечь необратимые последствия не только для ответчика, но и для жителей многоквартирного дома, а также для неопределённого круга лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Новое Время» подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, расходы по оплате госпошлины (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ), за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу подпункта статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается при подаче заявления неимущественного характера - 300 рублей.

Следовательно, расходы по её оплате в данном случае подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Новое время» к ФИО3 об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения работ по техническому обслуживанию газового оборудования - удовлетворить.

Обязать ФИО3 обеспечить доступ специализированной организации - АО «Газпром газораспределение Оренбург» в жилое помещение по адресу: <адрес>, для проведения технического обследования внутридомового газового оборудования, а также выполнить с привлечением специализированной организации техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, в течение 30-ти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Новое Время» расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 17 октября 2023 года.

Судья Гук Н.А.