Судья Магазенко Ю.Ф. № 33-7187

№ 2-1474/2023

64RS0043-01-2023-000898-40

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 августа 2023 года город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Перовой Т.А.,

судей Строгановой Е.В., Попильняк Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куницыной О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о предоставлении жилого помещения взамен аварийного по апелляционной жалобе администрации муниципального образования «Город Саратов» на решение Волжского районного суда г. Саратова от 31 мая 2023 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Перовой Т.А., объяснения представителя ФИО1 – ФИО2, полагавшей решение суда не подлежащим отмене, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на жалобу, изучив материалы дела, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов» о предоставлении жилого помещения взамен аварийного.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения (комнаты) общей площадью 17,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, включен в ведомственную целевую программу по переселению граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда.

Вопрос об отселении и предоставлении истцу жилого помещения не разрешен до настоящего времени. Нарушение его прав носит длящийся характер.

Истец просил возложить на администрацию муниципального образования «Город Саратов» обязанность по предоставлению в собственность благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарно-техническим требованиям, общей площадью не менее 28,12 кв.м в черте г. Саратова взамен занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решением Волжского районного суда г. Саратова от 31 мая 2023 года на администрацию муниципального образования «Город Саратов» возложена обязанность по предоставлению ФИО1 в собственность благоустроенного жилого помещения, отвечающего установленным законом требованиям, равнозначного и равноценного в черте г. Саратова общей площадью не менее 28,13 кв.м. Судом постановлено, что после предоставления ФИО1 жилого помещения взамен аварийного, право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит прекращено право, за администрацией муниципального образования «Город Саратов» подлежит признанию право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В апелляционной жалобе представитель администрации муниципального образования «Город Саратов» ФИО3 просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В доводах жалобы ссылается на то, что в настоящее время действует ведомственная целевая программа «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», в рамках которой жилой дом по адресу<адрес> включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, установлен срок расселения до 31 января 2026 года. В настоящее время срок для расселения многоквартирного дома не истек.

В возражениях на апелляционную жалобу ФИО1 просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, сведений об уважительности причин неявки не представили. Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия полагает, что оснований для отмены решения суда не имеется.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником комнаты общей площадью 17,9 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области ФИО1 зарегистрирован по адресу: г<адрес>.

Заключением межведомственной комиссии по оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом требованиям № 265/Л от 25 марта 2021 года выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» № 146-р от 28 апреля 2021 года указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам помещений многоквартирного дома в течение трех месяцев следует произвести отселение из занимаемых помещений, в срок до 01 апреля 2023 года – произвести снос указанного дома, администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» и комитету по управлению имуществом города Саратова осуществить мероприятия по предоставлению гражданам, проживающим в многоквартирном доме на условиях социального найма жилом помещении, иного жилого помещения в соответствие со ст. 89 ЖК РФ или по соглашению с нанимателем жилого помещения общей площадью не менее ранее занимаемого, администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» поручено вручить каждому собственнику помещения в многоквартирном доме копию названного распоряжения, комитету по управлению имуществом города Саратова поручено осуществить мероприятия по формированию земельного участка, занимаемого многоквартирным домом.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках ведомственной целевой программы «Переселение граждан г. Саратова из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах» – плановая дата переселения 31 декабря 2026 года.

До настоящего времени жилое помещение взамен аварийного истцу не предоставлено.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1, руководствуясь положениями ст. 32 ЖК РФ, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», разъяснениями, принимая во внимание факт включения многоквартирного дома в перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках ведомственной целевой программы, суд первой инстанции исходил из того, что проживание в указанном доме создает реальную угрозу для жизни людей, пришел к выводу о том, что истец имеет право на предоставление ему в собственности вне очереди другого жилого помещения взамен аварийного, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

На основании данных технического паспорта судом первой инстанции произведен расчет площади жилого помещения, подлежащего предоставлению истцу, с учетом жилой и вспомогательной площади.

Судом первой инстанции обоснованно учтено, что администрацией муниципального образования «Город Саратов» не предприняты меры по отселению ФИО1 из жилого помещения, непригодного для проживания.

Судебная коллегия, проанализировав обстоятельства рассматриваемого дела, и представленные в их подтверждение доказательства, соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они не противоречат нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела.

Доводы жалоб о том, что срок для расселения, предусмотренный программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, не истек, не является основанием для отмены решения суда, поскольку при рассмотрении дела установлено, что жилое помещение, в котором проживает истец, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния, в связи с чем предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока переселения жильцов и сноса дома.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены обжалуемого решения суда, были предметом исследования суда первой инстанции, основаны на неправильном толковании действующего законодательства, выражают несогласие с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, оснований для иной оценки которых у судебной коллегии не имеется. Доказательств, опровергающих выводы суда, автором жалобы в суд апелляционной инстанции не представлено.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному рассмотрению дела, судом не допущено.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Волжского районного суда г. Саратова от 31 мая 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 23 августа 2023 года.

Председательствующий

Судьи