Дело №а-2659/22

УИД 50RS0№-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Асташкиной О.В..,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Управлению Росреестра по <адрес> о признании незаконным решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец ФИО1 обратился в суд с административным иском к Управлению Росреестра по <адрес> о признании незаконным решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований административный истец указал, что решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № была исправлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1 путем исключения недостоверных сведений и внесения новых сведений о границах, данное решение суда вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем ФИО1 обратился с заявлением о государственном кадастровом учете в Управление Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, сразу после получения на руки решения Истринского городского суда с Апелляционным определением Московского областного суда.

Им получено Уведомление, согласно которому установить границы земельного участка ФИО1 не представляется возможным в связи с обнаруженными пересечениями с земельным участком с кадастровым номером №

Аналогичные ответы из Управления Росреестра по <адрес> ФИО1 получены вплоть до ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено Уведомление об отказе в государственном кадастровом учете, при этом в решении Истринского городского суда по гражданскому делу № прописано, что исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № производится путем исключения недостоверных сведений о границах. Из ответа Россреестра следует, что сведения ЕГРН содержат запись об установленном запрещении в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, что не позволяет исключить из ЕГРН недостоверные сведения.

Таким образом, в течение почти двух лет истец не может установить надлежащим образом границы принадлежащего ему земельного участка, что препятствует в свою очередь оформлению недвижимости на данном участке.

Вступившим в законную силу судебным актом установлено наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка истца.

Просит суд признать незаконным отказ Территориального отдела № Управления Росреестра по <адрес> в государственном кадастровом учете земельного участка.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести сведения о границах земельного участка с КН № в соответствии с координатами, установленными решение Истринского городского суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представители административного истца по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещены о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили возражения, в которых просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Заслушав представителя административного истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Частями 9, 11 статьи 226 КАС РФ установлено, что если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: 1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; 2) соблюдены ли сроки обращения в суд; 3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; 4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, – на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

Судом установлено, что решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № была исправлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060101:12 принадлежащего ФИО1 путем исключения недостоверных сведений и внесения новых сведений о границах, данное решение суда вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12).

В последующем ФИО1 обратился с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении принадлежащего ему участка с кадастровым номером № в Управление Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил уведомление из Управления Росреестра по МО о приостановлении кадастрового учета (л.д.16) в связи с пересечением границ земельного участка с КН № осуществление действий приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по МО вынесено уведомление об отказе в государственном кадастровом учете, в связи с неустранением причин препятствующих осуществлению государственного учета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), а именно обнаружено пересечение границ участка с границами земельного участка с КН №

В соответствии с п. 5, 6, 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны, форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 27 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Поскольку причины, послужившие основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета заявителем в установленный в уведомлении срок не устранены, уведомлением Управления Росреестра по <адрес> в осуществлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с КН №

административному истцу отказано.

В соответствии со статьями 14 и 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав носит заявительный характер и производится на основании заявления уполномоченного лица и предоставления необходимых документов.

В силу пункта 4 статьи 18 Федерального закона N 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные названным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами (подпункты 1 - 3).

В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона N 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу пунктов 7, 20 части 1 статьи 26 Федерального закона N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации; границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона)

В соответствии с частью 1 статьи 27 Федерального закона N 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

В представленных материалах дела имеется решение Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, согласно которому исправляется реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с КН № путем исключения недостоверных сведений о границах.

Однако согласно данным официального сайта Федеральной службы судебных приставов в отношении земельного участка с КН № наложены ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий.

Поскольку границы земельного участка истца в случае исправления реестровой ошибки буду пересекать границы участка с кн № которые не исключены из ЕГРН, государственным регистратором принято обоснованное решение о приостановлении, а затем об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка истца.

При таких обстоятельствах, учитывая возникшие правоотношения сторон и требования действующего законодательства, суд не усматривает со стороны ответчика нарушений положений ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного иска ФИО1 к Управлению Росреестра по <адрес> о признании незаконным решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета Управления Росреестра по <адрес>, оформленного Уведомлением № № от ДД.ММ.ГГГГ, обязании Управления Росреестра по <адрес> осуществить действия по внесению в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кн № в соответствии с координатами, установленными решением Истринского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ