Решение по делу № 2-1029/2023 от 13.06.2023 - о признании жилого дома многоквартирным, сохранении его в реконструированном виде и признании права собственности на квартиры.

Мотивированное решение составлено 13 июня 2023 года

№ ***

Дело № ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2023 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Водостоевой Н.П.,

при секретаре Пахомовой Ю.А.,

с участием истцов П., Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П., Л. к администрации Веретенинского сельсовета Железногорского района Курской области о признании жилого дома многоквартирным, сохранении его в реконструированном виде и признании права собственности на квартиры,

установил:

П., Л. обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации Веретенинского сельсовета *** Курской области, указывая, что истцам на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) принадлежит жилой дом с кадастровым номером № *** площадью 103,3 кв.м и земельный участок № *** площадью 2970 кв.м., с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: *** что подтверждается выписками ЕГРН.

Ранее жилой дом принадлежал родителям истцов, после смерти которых, истцы переоформили жилой дом с земельным участком на себя, после чего П., Л. реконструировали вышеуказанный жилой дом и разделили его на отдельные квартиры. П. увеличил площадь своей части дома на 15 кв. м. При этом они не обращались к ответчику за получением разрешения о проведении реконструкции данного жилого дома.

В настоящий момент истцы намерены газифицировать свои жилые помещения, но, согласно ответу Курского филиала АО «Газпром газораспределение Курск» дом, который юридически является жилым домом, а фактически является многоквартирным и состоит из двух жилых квартир, не предоставляется возможным, поскольку условия для технологического подключения должны быть выданы на два отдельных жилых помещения.

В иске П., Л. просят суд признать самовольно реконструированный жилой дом с кадастровым номером № *** площадью 103,3 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № *** площадью 2970 кв. м, с адресом местоположения: ***, многоквартирным домом; прекратить право общей долевой собственности за П. и Л. на жилой дом с кадастровым номером № *** площадью 103,3 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № *** площадью 2970 кв. м, с адресом местоположения: Курская область, ***, Веретенинский сельсовет, ***; признать за Л. право собственности на жилое помещение (квартиру) площадью 31,1 кв.м, расположенное в многоквартирном доме с кадастровым номером № *** площадью 103,3 с адресом местоположения: ***, в соответствии с техническим планом помещения, изготовленным **.**.** кадастровым инженером Н.; признать за П. право собственности на жилое помещение (квартиру) площадью 46,1 кв.м, расположенное в многоквартирном доме с кадастровым номером № *** площадью 103,3 с адресом местоположения: *** в соответствии с техническим планом помещения, изготовленным **.**.** кадастровым инженером Н.;

В судебном заседании истцы П., Л. исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Ответчик администрация Веретенинского сельсовете Железногорского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направила, представлено письменное мнение, в котором содержится ходатайство рассмотреть дело в отсутствие представителя, указано о признании исковых требований.

Третье лицо Управление Росреестра по Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направила, представлено письменное мнение на исковое заявление, в котором содержится ходатайство рассмотреть дело в отсутствие представителя, указано, что в соответствии п.2 ст. 14, п.1 ст.58 Закона №218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, решение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку по настоящему делу ответчик иск признал, что является его правом, предусмотренным ст.ст. 39,173 ГПК РФ, и указал, что последствия признания иска ему понятны, оснований для отказа представителю администрации Веретенинского сельсовета Железногорского района Курской области в принятии заявления о признании иска, у суда не имеется.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом указанных норм закона и признания иска ответчиком, принятого судом, суд считает необходимым исковые требования П., Л. к Веретенинского сельсовета Железногорского района Курской области о признании жилого дома многоквартирным, сохранении его в реконструированном виде и признании права собственности на квартиры, удовлетворить, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск П., Л. к администрации Веретенинского сельсовета Железногорского района Курской области о признании жилого дома многоквартирным, сохранении его в реконструированном виде и признании права собственности на квартиры, удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером № *** площадью 103,3 кв. м, расположенный по адресу: ***, многоквартирным жилым домом и сохранить его в реконструированном состоянии.

Прекратить право общей долевой собственности за П. и Л. на жилой дом с кадастровым номером № *** площадью 103;3 кв. м, расположенный по адресу: ***

Признать за Л. право собственности на жилое помещение (***) площадью 31,1 кв.м, с кадастровом номером № ***, расположенное по адресу: *** сохранить его в перепланированном состоянии в результате реконструкции многоквартирного жилого дома.

Признать за П. право собственности на жилое помещение (***) с кадастровым номером № ***, площадью 46,1 кв.м., расположенное по адресу: ***, и сохранить его в перепланированном состоянии в результате реконструкции многоквартирного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд, через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Водостоева Н.П.