Дело № 2-96/2023

24RS0041-01-2021-009963-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2023 года г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кайдалиной Н.М.,

при секретаре Богдановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Залесье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Залесье» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей. Требования мотивированы тем, что в собственности ФИО1 находится земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>», <адрес>, расположенный на территории ТСН «Залесье», членом которого ответчик не является. Ответчик пользуется объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, в то время, как договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, ранее, до вступления в силу Федерального закона №217-ФЗ, между сторонами не заключен, в связи с уклонением ответчика от заключения, по причине наличия разногласий по его содержанию. Ответчику вручены уведомления о погашении задолженности по обязательным платежам в месячный срок, однако, задолженность на настоящий момент не погашена. Просят взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Залесье» задолженность по оплате обязательных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 800 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 904 рубля.

Представитель истца - ТСН «Залесье» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, заявлений, ходатайств суду не представила.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений, ходатайств суду не представил.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Из содержания ч.1, ч.2.1 ст.123.13 ГК РФ следует, что товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. Имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч.11 ст.12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ст.11 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества.

Исходя из положений ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровыми номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>», <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.228-231).

Данный земельный участок находится в границах ТСН «Залесье» (ранее ТСН Заустюжье 2»), что подтверждается постановлением администрации Устюгского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адресов земельным участкам, в том числе, с кадастровым №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> <адрес>. Доказательств нахождения земельных участков за границами ТСН «Залесье» ответчиком не представлено (л.д.66-70, 99).

ФИО3 не является членом ТСН «Залесье» (ранее - ТСН Заустюжье 2»), ведет хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п.6.4 устава ТСН «Залесье» граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества (л.д.28).

Согласно п.7.2.2 Устава ТСН «Залесье», членские взносы уплачиваются членами товарищества в 2 этапа: первая часть взносов уплачивается авансовым платежом в размере 50% от размера членских взносов, утвержденных на будущий год до 25 декабря года, предшествующего оплачиваемому, а вторая часть взносов (разница между внесенной и оставшейся суммой взносов, утвержденных на общем собрании) оплачивается в срок до 31 мая текущего года.

Разделом 7.4 Устава, предусмотрен порядок платежей лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе.

Пунктом 7.4.1 Устава ТСН «Залесье» предусмотрено, что лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги, за опосредованные расходы (на выплату заработной платы работникам товарищества, в компетенцию которых входит заключение договоров на обслуживание и ремонт общего имущества, в оформлении бухгалтерских документов и совершении операций по перечислению налоговых платежей на данное имущество, в затратах на приобретение канцелярских товаров, обусловленных необходимостью оформления документов, связанных с содержанием и эксплуатацией данного имущества) и работы товарищества по управлению таким имуществом (далее - плата за пользование и содержание).

Ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества (п.7.4.2 Устава).

Если иное не будет определено решениями общего собрания членов товарищества, плата за пользование и содержание вносится в 2 этапа: первая часть взносов уплачивается авансовым платежом в размере 50% от размера членских взносов, утвержденных на будущий год до 25 декабря года, предшествующего оплачиваемому, а вторая часть взносов (разница между внесенной и оставшейся суммой взносов, утвержденных на общем собрании) оплачивается в срок до 31 мая текущего года (п.7.4.3, л.д.29).

Протоколом №7 общего собрания членов ТСН «Застюжье-2» (в настоящее время имеющего наименование ТСН «Залесье») от ДД.ММ.ГГГГ принята смета доходов и расходов на 2019 год без изменений, из которой следует, что ежемесячный членский взнос составляет 700 рублей с участка в месяц, единовременный членский взнос на создание временного съезда 1000 рублей с участка, кроме того п.4 протокола общего собрания установлен размер оплаты целевого взноса на строительство подъездной дороги на 2019 год в размере 5 000 рублей со сроком внесения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-39).

Согласно протоколу № и № общего собрания членов ТСН «Залесье» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, принята смета доходов и расходов на 2020 год, установлен целевой взнос на строительство примыкания к дороге в размере 10 000 рублей с участка со сроком внесения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-43), принято Положение о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств ТСН «Залесье», утвержден членский взнос на 2020 год в размере 650 рублей в месяц с участка, (л.д.44-46).

Протоколом № общего собрания членов ТСН «Залесье» от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № общего собрания членов ТСН «Залесье» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден членский взнос на 2021 год в размере 800 рублей в месяц с участка, целевой взнос на строительство части дорог в 2021 году в размере 15 000 рублей со сроком внесения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-55).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке,

за период с января 2019 года по декабрь 2019 года составляет 14 400 рублей (из расчета 1 200 рублей (700 рублей ежемесячный взнос+500 рублей целевой взнос в месяц) в месяц за участок х 12 месяцев);

за период с января 2020 года по декабрь 2020 года составляет 17 800 рублей (из расчета 1 483 рубля (650 рублей ежемесячный взнос + 833 рублей целевой взнос в месяц) в месяц х 12 месяцев);

за период с января 2021 года по декабрь 2021 года составляет 24 600 рублей (2 050 рублей (800 рублей ежемесячный взнос + 1250 рублей целевой взнос в месяц) в месяц х12 месяцев).

Расчет, представленный истцом, суд признает правильным, учитывая, что данный расчет ответчиком не оспорен и свой расчет не представлен.

Разрешая требования истца, с учетом положений Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из того, что принадлежащий ФИО3 земельный участок находится в пределах границ территории ТСН «Залесье», доступ к нему осуществляется посредством земель товарищества. Учитывая, что факт использования ответчиком общего имущества, принадлежащего истцу, нашел свое подтверждение, ФИО3 не являющаяся членом Товарищества, должна произвести оплату за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие членства или договора между собственником земельного участка и садоводческим некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения (ст.5 Закона №217-ФЗ, Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года).

Поскольку размер платы установлен решениями общих собраний членов товарищества, которые не оспорены и не признаны недействительными, а представленная истцом в материалы дела документация подтверждает финансово-экономическую обоснованность установленного размера взносов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, с ФИО3 в пользу ТСН «Залесье» следует взыскать задолженность по оплате платежей на создание, приобретение, содержание имущества товарищества для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 56 800 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении с иском в суд истцом уплачена государственная пошлина платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1904 рубля, которая подлежит возмещению ответчиком в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Залесье» к Шестопаловой (ФИО6) ФИО2 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей - удовлетворить.

Взыскать с Шестопаловой (ФИО6) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу ТСН «Залесье» (ИНН <***>) задолженность по оплате обязательных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 800 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1904 рубля, а всего 58 704 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Рыбинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.М. Кайдалина

<данные изъяты>