УИД 11RS0001-01-2025-007539-93
Дело № 2-6505/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 ноября 2025 года г. Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,
при секретаре Зотовой М.О.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО3 о прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком,
установил :
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском заявлением к ТУ Росимущества в Республике Коми о прекращении принадлежавшего Мульд О.О. права пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....
В обоснование иска истцом указано на то, что ФИО2 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, площадью 51 кв.м, из общей площади обслуживания комплекса гаражей владения ... кв.м по адресу: ..., которому впоследствии был присвоен кадастровый №..., для обслуживания индивидуального гаража №..., без установления границ в натуре. ФИО2 умер. Право пожизненного наследуемого владения могло перейти только к наследникам ФИО2 Сведений о принятии наследниками открывшегося после смерти ФИО2 наследства в администрацию МО ГО «Сыктывкар» не поступало, возможность самостоятельно получить данные сведения от нотариуса у администрации МО ГО «Сыктывкар» отсутствует.
По ходатайству стороны истца произведена замена ненадлежащего ответчика – ТУ Росимущества в Республике Коми – на надлежащего ответчика – Мульд Р.В.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Республике Коми.
В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» на иске настаивал.
Иные лица участия в судебном заседании не приняли
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено, что ** ** ** в реестре БТИ на основании справки ПК «Аэропорт» было зарегистрировано право собственности ФИО2 на гараж по адресу: ..., гараж №....
Постановлением главы администрации МО «...» от ** ** ** №... земельный участок 51 кв.м из общей площади обслуживания комплекса гаражей 2533 кв.м по адресу: ..., с государственным учётным номером ..., предоставлен ФИО2 в пожизненно наследуемое владение для обслуживания индивидуального гаража №....
К настоящему времени земельному участку, имевшему ранее присвоенный государственный учётный №..., был присвоен кадастровый №....
Границы указанного земельного участка установлены в предусмотренном законом порядке, участок имеет площадь 2612±18 кв.м, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – хранения автотранспорта.
В ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером ... в разделе «Особые отметки» имеются сведения о праве пожизненного наследуемого владения ФИО2
ФИО2 умер ** ** **. При жизни ФИО2 было совершено завещание от ** ** **, которым он завещал всё своё имущество своей супруге – ФИО5
ФИО5 в установленном законом порядке было принято открывшееся после смерти ФИО2 наследство.
** ** ** нотариусом Сыктывкарского нотариального округа Республики Коми ФИО6 было выдано Мульд Р.В. свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении гаража по адресу: ...
** ** ** в ЕГРН зарегистрировано право собственности Мульд Р.В. на указанный гараж, которое к настоящему времени не прекращено.
Право пожизненно наследуемого владения земельным участком возникло у ФИО2 до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.
В силу ст. 265 Гражданского кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Согласно п. 1 ст. 266 указанного Кодекса гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
В соответствии со ст. 267 указанного Кодекса распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.
Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное.
Статьей 1111 указанного Кодекса (в редакции действовавшей на момент открытия и принятия наследства после смерти ФИО2) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу положений ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Исходя из положений указанной статьи и ст. 128 Гражданского кодекса РФ, имущественные права относятся к имуществу.
Согласно положениям ст. 1152 указанного Кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Основания для прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком предусмотрены в ст. 45 Земельного кодекса РФ, согласно которой в добровольном порядке права прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст.53 указанного Кодекса (отказ лица от права на земельный участок) и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
Согласно ст. 53 Земельного кодекса РФ при отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.
В порядке п. 4 ст. 53 Земельного кодекса РФ администрацией МО ГО «Сыктывкар» решения о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком не принималось. С соответствующим заявлением ФИО2 при жизни, либо его правопреемник впоследствии не обращались.
При таких обстоятельствах, с ** ** ** принадлежавшее ранее ФИО2 право пожизненного наследуемого владения в отношении спорного земельного участка считается принадлежащим его наследнику – Мульд Р.В.
Оформление права собственности на земельный участок, предоставленный ранее на праве пожизненного наследуемого владения, является правом такого владельца. С учётом положений Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ право на оформление земельного участка в собственность носит бессрочный характер.
Перечень оснований для принудительного прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком установлен п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ и является исчерпывающим.
Каких-либо допустимых и достоверных доказательств наличия таких оснований материалы дела не содержат. Приведённые стороной истца в обоснование иска доводы не могут являться основанием для прекращения спорного права пожизненного наследуемого владения.
С учётом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар».
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
решил :
В удовлетворении исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) к ФИО3 (...) о прекращении принадлежавшего ФИО2 права пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья - Д.А. Паншин
Мотивированное решение составлено – 28.11.2025.