УИД 42RS0011-01-2022-002791-83

Гражданское дело № 2-2081/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области 19 октября 2022 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Н.В.,

при секретаре Пермяковой И.Г.,

с участием прокурора Романенко Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 (с учетом уточнения) о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы следующим. Указано, что истец является собственником квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора дарения от <дата>, заключенного между ФИО1 и ФИО2 Ответчик – это отец истца, но отношения они не поддерживают. Согласно п.6 договора дарения ответчик обязался сняться с регистрационного учета с адреса: <адрес> в течение 10 дней с момента заключения договора, но это обязательство он не исполнил. По требованию истца ответчик также в досудебном порядке не принял мер по снятию себя с регистрационного учета с указанного адреса. Ответчик проживает в зарегистрированном браке с Г. по адресу: <адрес>. Из жилого помещения по адресу: <адрес> ответчик выехал добровольно в апреле 2005 года, с тех пор он не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и там не проживает, он вывез все свои вещи. Задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам им не погашается, сейчас лицевой счет разделен и истец надлежаще оплачивает текущие начисления. Наличие регистрации ответчика по адресу квартиры истца создает сложности для истца, поскольку ошибочно по адресу: <адрес> судебными приставами-исполнителями совершаются исполнительные действия в отношении ответчика, истец же вынужден в каждом таком случае документально подтверждать ошибочность таких действий.

В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил письменное заявление, ходатайствовал о допросе свидетелей по делу.

В суд ответчик не явился, извещался судом надлежаще, в т.ч. по адресу регистрации как по месту жительства. Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, суд исходит из того, что по общему правилу, местом жительства гражданина признается место его регистрационного учета. По мнению суда, ответчик принимает на себя обязанность по получению почтовых отправлений по адресу регистрации, даже в случае его перемены без соответствующего уведомления, равно как принимает на себя риск неполучения почтовых отправлений по ним и последствия их неполучения. В противном случае, такое положение дел следует расценить как злоупотребление ответчиком своими правами, а потому с учетом указанных обстоятельств и того, что в адрес суда возвращено судебное почтовое отправление с отметкой организации почтовой службы «истек срок хранения» суд счел ответчика надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания.

Учитывая показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание позицию прокурора, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст.235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, право собственности на это имущество прекращается, т.е. прекращаются права владения, пользования и распоряжения этим имуществом (ст.209 ГК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности истица ФИО1, что подтверждается договором дарения от <дата>, заключенного между ФИО2 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) в лице его матери (л.д.7), свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.8), выпиской из ЕГРН (л.д.9-10).

Согласно п.6 договора дарения квартиры от <дата> ФИО2 обязался выписаться в течение 10 дней после подписания настоящего договора.

Однако по адресу: <адрес> значится зарегистрированным ФИО2 с <дата> по настоящее время (л.д.29), несмотря на то, что истец просил ответчика сняться с регистрационного учета с указанного адреса (л.д.18).

Истец в иске указал, что с апреля 2005 года ответчик, который приходится ему отцом и с которым он не поддерживает отношений, не проживает по данному адресу, он выехал из квартиры, вывез все свои вещи, жилое помещение за свой счет в добровольном порядке не содержит.

Пояснения истца, изложенные в иске, в соответствии со ст.68 ГПК РФ являются доказательствами по делу, они не опровергнуты и подтверждаются показаниями свидетелей.

Так в суде свидетель В. пояснила, что истец – это ее сын, ответчик – бывший супруг, свидетель указала, что в квартире по адресу: <адрес> они все ранее проживали семьей, затем семья распалась, ответчик с 2005 года стал проживать отдельно, вынудил и их покинуть эту квартиру, сдавал ее длительное время, не оплачивал жилищно-коммунальные услуги и не делает этого и по сей день. Она погашала долги по жилищно-коммунальным услугам. Ответчик принял решение подарить квартиру в пользу сына ФИО1, была совершена сделка дарения в <дата>, она и ее сын вернулись проживать в эту квартиру, ответчик в квартиру не возвращался, но остается до сих пор незарегистрированным по адресу: <адрес>. Отношения с сыном ФИО2 не поддерживает. На предложение сына сняться с регистрационного учета ответчик ответил отказом, обиделся. В квартире по адресу: <адрес> сейчас проживает только она и ее сын, который выезжает из квартиры временоо в связи с обучением в другой город.

Свидетель Ш. в суде пояснила, что истцу приходится соседкой, живет в квартире <номер> дома по <адрес> с 2004 года, подтвердила, что длительное время ответчик ФИО2 по адресу: <адрес> не проживает, многократно эта квартира сдавалась, но уже много лет в ней живут только истец ФИО1 и его мать В.

Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания в целом согласуются с обстоятельствами, изложенными в иске, и не противоречат друг другу, заинтересованности свидетелей в исходе дела не установлено.

Длительное неисполнение должным образом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком (по долгу, сложившемуся до совершения сделки дарения) подтверждено документально.

Суд принимает во внимание тот факт, что до возбуждения настоящего гражданского дела ответчик вселиться в квартиру на постоянной основе после выезда из неё не пытался, в суд либо в иные органы по вопросу наличия препятствий к их проживанию в квартире не обращался, доказательств обратного не представлено. Суду также не представлено наличие какого-либо договора о возможности ответчика пользоваться квартирой истца. Обязанности обеспечить ответчика жилым помещением, предусмотренной законом или договором, у истца нет. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик, произведя отчуждение принадлежащей ранее ему квартиры на основании договора от <дата>, отказался от права пользования квартирой, такое право у него утрачено.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация (прописка) ответчика в жилом помещении истца правового значения для решения вопроса о жилищных правах ответчика на данное жилое помещение не имеет, т.к. в соответствии с действующим законодательством и разъяснениями Конституционного Суда РФ, содержащимися в его Постановлении от 02.02.1998 № 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. Длительное время адрес: <адрес> не является местом жительства ответчика, не является его местом пребывания, а потому дальнейшее сохранение регистрации по данному адресу является необоснованным.

На момент рассмотрения спора по существу право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение в установленном законом порядке не оспорено, в связи с чем он как собственник вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении им своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством. Обременение жилого помещения истца регистрацией ответчика по данному адресу без согласия истца на это в настоящее время, безусловно, является нарушением его права собственности. В добровольном порядке ответчик не принимает мер по снятию себя с регистрационного учета с адреса квартиры истца.

Доказательств того, что ответчик имеет законные основания для возможности в дальнейшем проживать в квартире истца, суду не представлены, а истец намерен устранить возможность посягательств на принадлежащую ему собственность в судебном порядке.

В связи с вышеизложенным, в силу требований ст.304 ГК РФ суд полагает возможным защитить право собственности истца на его жилое помещение и признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, т.е. исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2022.

Судья: подпись Н.В. Орлова

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-2081/2022 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области.