Дело № 2-651/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО 13 мая 2025 г.

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре судебного заседания Биисове Ж.К., с участием истца <данные изъяты> А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> Александры Вадимовны к Администрации Надымского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец <данные изъяты> А.В. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Из заявления следует, что <данные изъяты> А.В. проживает в квартире по адресу: <адрес>, предоставленной матери истца <данные изъяты> Ю.А. на основании договора социального найма жилого помещения № *№ обезличен* от *дата*. <данные изъяты> (<данные изъяты> Ю.А. указана в договоре качестве члена семьи нанимателя.

На заявление о передаче квартиры в собственность из Администрации Надымского района поступило сообщение, в котором истцу было отказано, поскольку отсутствуют сведения, подтверждающие регистрацию истца по месту жительства на территории Российской Федерации в период с 24.06.1999 по 25.04.2000. Указано, что данный факт не позволяет выяснить, были ли у истца в этот период на праве постоянного пользования какие-либо жилые помещения на территории Российской Федерации, следовательно, не представляется возможным установить соблюдение условия однократности использования права на приватизацию жилого помещения.

<данные изъяты> А.В. не согласна с отказом в приватизации. Отсутствие регистрации по месту жительства не давало ей права на приватизацию какого-либо жилья, она не участвовала в приватизации, о чем были получены сведения Администрацией Надымского района в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Истец <данные изъяты> А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Надымского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в письменном отзыве указал, что не возражает относительно удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, <данные изъяты> Ю.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Разрешая спор, суд руководствуется статьями 2, 18 Конституции РФ, в соответствии с которыми человек, его права и свободы являются высшей ценностью, признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивая правосудием.

Таким образом, при толковании закона применительно к данному делу необходимо исходить из приоритета признания и защиты прав гражданина.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно материалам дела истец <данные изъяты> А.В. проживает в квартире по адресу: <адрес>, предоставленной матери истца <данные изъяты> Ю.А. на основании договора социального найма жилого помещения № *№ обезличен* от *дата*. <данные изъяты> (<данные изъяты>) Ю.А. указана в договоре качестве члена семьи нанимателя (т. 1 л.д. 11 – 13).

На заявление <данные изъяты> А.В. о передаче квартиры в собственность из Администрации Надымского района поступило сообщение, в котором указано, что в соответствии с пунктом 2.6.5 административного регламента Администрации Надымского района по предоставлению муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)», утвержденного постановлением Администрации Надымского района от 04.08.2021 № 615-пк, утвержден перечень документов, прилагаемых к заявлению, которые заявитель должен представить самостоятельно, в том числе оригинал справки о неиспользовании гражданами, имеющими права пользования данным жилым помещением на условиях социального найма, участвующими в приватизации, права на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан с каждого места жительства с 04.07.1991, из органов, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним до введения действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в 1 экземпляре.

В соответствии с пунктом 2.7.1 Административного регламента специалистом Уполномоченного органа, ответственного за предоставление услуги, были запрошены в порядке межведомственного информационного взаимодействия в Отделе по вопросам миграции ОМВД России «Надымский» сведения о регистрации истца по месту жительства в г. Надыме с июля 1991 года. В результате проведенной проверки представленных документов и поступивших ответов на запросы в рамках межведомственного взаимодействия установлено, что отсутствуют сведения, подтверждающие регистрацию истца по месту жительства на территории Российской Федерации в период с 24.06.1999 по 25.04.2000. Данный факт не позволяет выяснить, были ли у истца в данный период на праве постоянного пользования какие-либо жилые помещения на территории Российской Федерации, и, следовательно, не представляется возможным установить соблюдение условия однократности использования права на приватизацию жилого помещения. Таким образом, Администрация Надымского района не имеет правовых оснований для передачи в собственность истцу в порядке приватизации квартиры № <адрес>.

Фактически <данные изъяты> А.В. отказано в связи с тем, что с даты рождения 24.06.1999 до 25.04.2000 (первая регистрация после рождения в г. Надыме ЯНАО) истец <данные изъяты> А.В. не может подтвердить место своего жительства. Отсутствие регистрации по месту жительства не давало ей права на приватизацию какого-либо жилья, она не участвовала в приватизации, о чем были получены сведения Администрацией Надымского района в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Судом достоверно установлено, что истец <данные изъяты> А.В. является гражданкой Российской Федерации, занимает спорную квартиру на основании договора социального найма, квартира находится в муниципальной собственности. Согласие <данные изъяты> Ю.А., матери истца, на приватизацию истцом спорной квартиры получено. Иных жилых помещений истец в собственности не имела и не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРП, ранее участия в приватизации истец не принимала.

Таким образом, истец вправе приобрести занимаемую квартиру в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Действующее законодательство не содержит оснований для отказа в приватизации жилых помещений гражданами, полученных ими на основании норм Жилищного кодекса РФ и занимаемых по договору социального найма.

Согласно статьям 25, 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Согласно статье 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Суд считает, что в целях защиты жилищных прав истца, гарантированных статьёй 40 Конституции Российской Федерации, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за <данные изъяты> Александрой Вадимовной (паспорт *№ обезличен*) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский городской суд.

Дата вынесения решения в мотивированной форме – 27 мая 2025 г.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов

УИД 89RS0003-01-2025-000840-92