УИД: 77RS0033-02-2025-008141-32

Дело №2-3980/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2025 года адрес

Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3980/2025 по исковому заявлению ООО «СПЛАВ Т» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СПЛАВ Т» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма Требования мотивированы тем, что с 08.10.2021 ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчик в течение длительного времени не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность. В досудебном порядке сторонам спор решить не удалось, что явилось основанием для подачи настоящего иска.

Истец ООО «СПЛАВ Т» в судебное заседание представителя не направил, извещался надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил заявление о частичном погашении долга по оплате.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь предоставленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в ст. 210 ГК РФ Федерации, где указано, что собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с ч.1 ст.145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно положениям ч.8 ст.156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества, собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, согласно выписке из ЕГРН с 08.10.2021 ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании выписки из решения №005365 от 17.09.2021 о предоставлении жилого помещения, находящегося в федеральной собственности, в собственность бесплатно.

Застройщиком, согласно ч.14 ст.161 ЖК РФ, заключен договор от 26.03.2021 управления многоквартирным домом с управляющей организацией – ООО «СПЛАВ Т». В целях обеспечения снабжения жильцов коммунальными услугами и услугами по содержанию и ремонту жилого дома ООО «СПЛАВ Т» заключило договоры на получение энергоресурсов, услуг и работ.

Согласно п.3.1 Договора управления и предоставления жилищно-коммунальных услуг №249/с, заключенного 08.10.2021 с ООО «СПЛАВ Т» владелец ежемесячно 10 числа месяца, следующего за истекшим, вносит плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг в Помещение, в соответствии с выставленным управляющей компанией платежным документом.

Как указывает истец, ответчик в течение длительного времени не исполняет обязательства по оплате коммунальных платежей, в связи с чем возникла задолженность. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Как указывает истец, задолженность ответчика перед истцом за период с января 2024 по февраль 2025 составляет сумма

Определением мирового судьи судебного участка №232 адрес судебный приказ от 15.01.2025 по делу №2-47/232/2025 о взыскании задолженности – отменен.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, данный расчет не противоречит собранным по делу доказательствам и в установленном порядке не оспорен ответчиком.

Доказательств того, что истцом не оказывались услуги, либо такие услуги оказывались некачественно, в материалах дела не имеется.

В ходе судебного разбирательства от ответчика поступило заявление о частичном погашении задолженности на сумму сумма, представлены платежные документы об оплате задолженности на указанную сумму.

Поскольку доказательств оплаты полной суммы долга стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере сумма

Истцом заявлены к взысканию пени за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 в размере сумма, что истец подтверждает расчетом размера задолженности ответчика.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, при наличии очевидной несоразмерности размеров неустоек последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей суд вправе применить правила ст.333 ГК РФ, применение которой возможно также и по инициативе суда.

Поскольку ответчиками обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, то истец по правилам вышеуказанной статьи начислил пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период, который подлежит снижению в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, судом произведен расчет задолженности, согласно которому у ответчиков имеется следующая задолженность, которая подлежит взысканию в пользу истца с учетом снижения начисленных пеней.

Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования о взыскании пени обоснованными и подлежащими удовлетворению частично с учетом ст.333 ГК РФ в размере сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ, с учетом того, что сумма задолженности была оплачена ответчиком после принятия судом искового заявления, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СПЛАВ Т» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов- удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 паспортные данные в пользу ООО «СПЛАВ Т» ИНН <***> задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, а всего сумма.

В удовлетворении иска в большем объеме – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 24.09.2025

Судья Т.А. Ильинская