Дело № 2-3241/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 сентября 2023 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Любимовой И.А.,
при секретаре Кокиной О.В.,
с участием представителя ответчика ФИО1 ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Квартал» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнений просил:
- взыскать с ФИО1 и ФИО2, солидарно задолженность за коммунальные услуги в размере 27 185 рублей 26 копеек;
- взыскать с ФИО1 задолженность за жилищные услуги в размере 25 486 рублей 02 копейки, пени в размере 16 328 рублей 89 копеек, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 434 рубля 72 копейки,
мотивируя тем, что ФИО1 является собственником квартиры по <адрес>; управление многоквартирным домом осуществляет ООО Управляющая компания «Квартал»; ответчики не исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг; в период с 01.01.2021 года по 31.10.2022 года истец предоставлял ответчикам жилищно-коммунальные услуги; 15.12.2022 года мировым судьей выносился судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, который 31.03.2023 года отмен по заявлению должника.
Представитель истца настаивала на удовлетворении иска по основаниям, в нём изложенным.
Ответчик ФИО2 в ходе рассмотрения дела возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что собственником квартиры является его мать ФИО1, с которой он не общается; прописан был в квартире с 2016 года, однако 21.05.2023 года выписался; заявление, чтобы не начисляли оплату коммунальных услуг не писал; расчет не оспаривал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще - судебной повесткой направленной заказным письмом с уведомлением, однако судебная корреспонденция неоднократно возвращалась в суд, в связи с истечением срока давности ее хранения.
На основании ст. 50 ГПК Российской Федерации представление интересов ответчика ФИО1 осуществляла адвокат Адвокатской конторы № 2 Ленинского района г.Барнаула Алтайского края ФИО3, которая возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав позиции участников процесса, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска исходя из следующего.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу аб. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В соответствии с положениями ч. ч. 2, 4, 5 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно положениям ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.
Исходя из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Статьей 309 ГК Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК Российской Федерации).
Из представленных документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру по <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.
ФИО1 зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ДАННЫЕ ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в качестве сына нанимателя, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Квартал».
На вышеуказанное жилое помещение для оплаты открыт один финансовый лицевой счет на имя ДАННЫЕ ФИО5
В соответствии со статьей 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Исходя из положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения могут быть отнесены лица, совместно проживающие собственником, в связи с чем,ФИО2 проживающий совместно с собственником ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированный как ее сын.
Согласно выписке по лицевому счету ответчики свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняли ненадлежаще, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 52 671 рубль 28 копеек.
Истец просил взыскать с ФИО1 задолженность за жилищные услуги за период в ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 25 486 рублей 02 копейки, пени 16 328 рублей 89 копеек.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ст. 330 ГК Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Исходя из п. 1 ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Поскольку только собственник ФИО1 несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, следовательно, с нее в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ го, в размере 25 486 рублей 02 копейки, и начисленные пени за указанный период в размере 16 328 рубля 89 копеек, оснований для снижения пени суд не находит, поскольку размер пени соразмерен последствиям нарушенных обязательств, т.к. собственник не выполняет обязанности по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.
Истец просил взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 185 рублей 26 копеек.
В силу части 3 статьи 31 ЖК Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Доказательства, что ответчик ФИО2 не проживал в спорный период в квартире и пользовался коммунальными услугами, суду не прендставлены.
Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 27 185 рублей 26 копеек.
В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной госпошлины в сумме 2 434 рубля 72 копейки.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Квартал» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Квартал» задолженность за жилищные услуги в размере 25 486 рублей 02 копейки, пени 16 328 рублей 89 копеек, и расходы по оплате государственной пошлины 2 434 рубля 72 копейки, всего 44 249 рублей 63 копейки.
Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Квартал» задолженность за коммунальные услуги в размере 27 185 рублей 26 копеек.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись И.А. Любимова
Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2023 года.
КОПИЯ ВЕРНА
Судья И.А. Любимова
Секретарь судебного заседания О.В. Кокина
Подлинник решения подшит в дело № 2-3241/2023 Индустриального районного суда г. Барнаула
Решение не вступило в законную силу 12.09.2023 года.
УИД ***
Секретарь судебного заседания О.В. Кокина