16RS0051-01-2022-016573-44

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, <...>

тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.01.2023 Дело 2-954/2023

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания Т.Э. Валиахметове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани к ФИО1 о взыскании долга по арендной плате, пеней,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани (далее также истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее также ответчица) о взыскании долга по арендной плате. В обоснование иска указано, что ответчику на основании договора аренды от <дата изъята>, дополнительного соглашения от <дата изъята> в аренду сроком на 3 года предоставлен земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 970 кв. м, под строительство жилого дома по адресу: <адрес изъят>. В связи с истечением срока аренды истцом в адрес ответчика направлено уведомление от <дата изъята> о прекращении правоотношений по договору аренды земельного участка от <дата изъята> и возврате земельного участка истцу по акту приема-передачи. При этом за ответчиком в период действия договора аренды образовалась задолженность по арендной плате. Согласно пункту 3.3 договора арендатор перечисляет плату за каждый месяц не позднее 15 числа каждого месяца. По состоянию на <дата изъята> за период с <дата изъята> по <дата изъята> по договору аренды начислена арендная плата в размере 154 807 руб. 16 коп., из которой уплачено 63 172 руб. 87 коп.; начислены пени за период <дата изъята> по <дата изъята> в размере 49 466 руб. 78 коп. Требования истца о возврате земельного участка и погашении задолженности ответчиком не исполнено, задолженность по состоянию на <дата изъята> не оплачена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась. Сведений об уважительности причин неявки не представила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, потому дело рассмотрено в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Судом установлено, что ответчику на основании договора аренды от <дата изъята>, дополнительного соглашения от <дата изъята> в аренду сроком на 3 года предоставлен земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 970 кв. м, под строительство жилого дома по адресу: <адрес изъят>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункту 3.3 договора аренды арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа каждого текущего месяца в размере, указанном в приложении к договору.

Своих обязательств по оплате по договору аренды ответчик надлежащим образом не исполнил.

За период с <дата изъята> по <дата изъята> задолженность ответчика по уплате арендной платы за землю составляет 91 634 руб. 29 коп.

В соответствии с пунктом 3.5 договора аренды в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы арендатор обязуется оплатить арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Размер пеней за период с <дата изъята> по <дата изъята> составляет 49 466 руб. 78 коп. Расчет истца признается судом верным, не доверять ему оснований у суда не имеется. При этом ответчиком не представлено доказательств неверности расчета либо доказательств внесения арендных платежей, в том числе частично.

По этим основаниям иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет МО г. Казани в размере 4 022 руб. 02 коп.

Руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<номер изъят>) в пользу Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани (ОГРН <***>) долг по арендной плате в размере 91 634 руб. 29 коп., пени в размере 49 466 руб. 78 коп., всего 141 101 (сто сорок одна тысяча сто один) руб. 07 коп.

Взыскать с ФИО1 <номер изъят>) в бюджет МО г.Казани государственную пошлину в размере 4 022 (четыре тысячи двадцать два) руб. 02 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р. Минзарипов