№ 2-382/2023

64RS0035-01-2023-000426-37

Решение

именем Российской Федерации

26 июля 2023 года р. п. Степное

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Степановой О.В.,

при секретаре Якименко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Советского муниципального района <адрес> о признании договора заключенным и признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО5 обратилась в Советский районный суд <адрес> с требованиями о признании договора заключенным и признании права собственности на объект недвижимости к администрации Советского муниципального района <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1 и ФИО12 ФИО6 заключен договор дарения квартиры по адресу: <адрес>, р.<адрес>, удостоверенный нотариусом Советского муниципального округа <адрес>. С момента принятия квартиры истец открыто использует ее для собственного проживания, несет бремя расходов по ее содержанию. Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации возникшего и установленного права, истцу было отказано, в связи с тем, что в представленном на регистрацию договоре дарения не содержится регистрационной записи регистрации права собственности ФИО5, в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права на указанное помещение у дарителей ФИО2 и ФИО1

Как указывает истец, в настоящий момент не предоставляется возможным предоставить заявление со стороны дарителей, по причине их смерти, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем, истец лишается возможности оформить свое право собственности на приобретенное недвижимое имущество, не может в полной мере распоряжаться своим имуществом по закону.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения ФИО5 с требованиями о признании договора дарения квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1 и ФИО5, удостоверенный нотариусом Советского нотариального округа <адрес> РФ, заключенным и признании права собственности на указанное имущество за истцом.

В судебном заседании представитель истца ФИО11, действующий по доверенности, поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчики – администрация Советского муниципального района <адрес> в лице представителя ФИО7, в решении данного вопрос полагались на усмотрение суда, на спорное имущество не претендовали.

Изучив представленное исковое заявление, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1 с одной стороны и ФИО6, с другой стороны, заключен договор дарения по условиям которого: ФИО2, ФИО1 подарили ФИО6 двухкомнатную квартиру под номером № общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой 27,9 расположенную на втором этаже двухэтажного жилого кирпичного дома под номером <адрес>; указанная квартира принадлежит дарителям на основании договора на приватизацию жилого помещения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Заволжским нефтегазодобывающим управлением <адрес> зарегистрированного в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

ФИО6 принимает указанную квартиру в дар, квартира переходит в собственность ФИО6 со дня подписания настоящего договора.

Условия договора обеими сторонами выполнены, договор подписан сторонами и зарегистрирован нотариусом р.<адрес> в реестре №.

В соответствии со справкой, выданной МКУ «Административно-хозяйственный отдел органов местного самоуправления» Советского муниципального района, в документах архивного фонда Агентства по приватизации жилищного фонда по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ имеется договор приватизации жилого помещения следующего содержания: Заволжское нефтегазодобывающее управление, в лице начальника управления ФИО3, действующий на основании Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР», Устава о предприятии Заволжского нефтегазодобывающего управления «владелец дома» безвозмездно передал гражданам ФИО1, ФИО2, а граждани приобрели в совместную долевую собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Далее, из архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МКУ «Административно-хозяйственный отдел органом местного самоуправления Советского муниципального района <адрес>», следует, что на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о переименовании <адрес> переименована в <адрес>

Согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, имеется запись акта о заключении брака ФИО4 и ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ФИО6 присвоена фамилия ФИО12.

Своевременно оформить право собственности на приобретенное недвижимое имущество ФИО5 не смогла, однако, с момента заключения договора дарения, ФИО5, зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, и налоги, что подтверждается представленными суду документами

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на указанное жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ, получила уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество, причиной приостановления регистрации послужило то, что ФИО5 не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а именно представленный на государственную регистрацию договор не содержит регистрационной записи о регистрации права собственности ФИО5, а также в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права общей долевой собственности дарителей – ФИО1 и ФИО2 на указанное имущество.

Установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно общедоступной информации реестра наследственных дел, наследственные дела после смерти дарителей не заводились.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что договор дарения квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между сторонами состоялся, поскольку сторонами выполнены основные условия договора, ФИО5 стала владельцем указанной квартиры.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также в порядке наследования.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имущество, в отношении которого заявлен спор, принадлежало ответчикам на законном основании, они распорядились ими законно и обоснованно.

Статья 56 ГПК РФ, обязывает каждую сторону представить суду доказательства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований либо возражений.

Анализируя представленные истцом материалы, с учетом доказательств, добытых в судебном заседании, суд считает требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения данного спора, истцом доказаны, подтверждены соответствующими документами, представленными суду, ответчиком и иными участниками процесса, не опровергнуты.

Руководствуясь ст. ст. 11, 12, 56, 198, 218, 219 ГПК РФ, суд

решил:

признать договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2, ФИО1, и ФИО5, в отношении <адрес>, заключенным, признав за ФИО5, право собственности на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Советский районный суд.

Председательствующий О.В. Степанова