Дело № 2- 358/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.01.2023 г. г. Липецк

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующей судьи Гриценко Л.В.,

при секретаре Мазур В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об исключении сведений о местоположении границ земельного участка и установлении смежных границ по межевому плану. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что ему принадлежит на праве собственности 1\3 доля жилого дома и земельного участка с кадастровым номером 48:20:0045302:9, расположенных по адресу <адрес>. 2\3 доли жилого дома и земельного участка по указанному адресу принадлежат ФИО3

Ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 48:20:0045302:3, являющийся смежным.

С целью уточнения границ земельного участка истец обратился в межевую организацию ООО « Липецкоблземсервис», которая подготовила межевой план. В соответствии с заключением кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 48:20:0045302:9, расположенного по адресу <адрес> было выявлено, что сведения ГКН о границах смежного земельного участка с кадастровым номером 48:20:0045302:3 не соответствуют фактическому местоположению.

Истец просил установить границы земельного участка с кадастровым номером 48:20:0045302:9 расположенного по адресу <адрес> соответствии с межевым планом от 7.07.2022г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5 Истец, представитель истца требования поддержали.

3е лицо ФИО3, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

Выслушав истца, представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В соответствии со ст.1 вышеуказанного Федерального закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов (ст. 16).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 вышеназванного Федерального закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего ФЗ РФ заявителем), или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч. 4).

Согласно ст. 22 вышеназванного Федерального закона с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в частности, копии документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на земельный участок и межевой план.

Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечивается в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ. В силу ст. 37 вышеуказанного Закона одним из результатов кадастровых работ является межевой план.

Статья 38 указанного выше Федерального закона устанавливает, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Пункт 7 ст. 38 Земельного кодекса РФ устанавливает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно – правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно – правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности 1\3 доля жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу <адрес>. 2\3 доли жилого дома и земельного участка по указанному адресу принадлежат ФИО3

Ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, являющийся смежным.

В ходе кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка истца кадастровым инженером ФИО5 была выявлена реестровая ошибка. Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому местоположению, в точке н2- зазор 25см, в точке н4– наложение 15см и граница пересекает строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №,, ближе к точке н7- наложение 30см. От точки 1 по точку 5 закрепление точки- по границе смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Анализируя представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, так как установлено несоответствие фактических и кадастровых границ смежных с оформляемым истцом земельных участков.

Межевой план и заключение кадастрового инженера подготовлены компетентным специалистом, участниками данного дела не оспорены, выводы кадастрового инженера мотивированы и не опровергнуты, уточняемая граница соответствует фактически сложившейся границе земельных участков, в связи с чем данные доказательства принимаются судом.

Суд читает возможным установить границы земельного участка истца 48:20:0045302:9 в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО5 7.07.2022г.

В связи с наличием ошибки при описании границ смежного земельного участка с кадастровым номером 48:20:0045302:3, расположенного по адресу <адрес> сведения о местоположении границ данных земельных участков подлежат исключению из ЕГРН.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 48:20:0045302:3, расположенного по адресу <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 48:20:0045302:9, расположенного по адресу <адрес> соответствии с межевым планом от 7.07.2022г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Л.В.Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2023г.

Заочное решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-4466/2022 Октябрьского районного суда г. Липецка

Помощник ФИО6