Дело № 2-947/2025
УИД 78RS0022-01-2024-006763-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2025 года Санкт-Петербург
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при ведении протокола секретарем судебного заседания Коропец А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» к ФИО1 о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» (далее – ООО «ЖКС № 3), осуществляя управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просило взыскать с ответчика, собственника 27/189 долей в коммунальной квартире № в доме по указанному адресу, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 июля 2020 года по 31 марта 2024 года, в размере 86 981,03 руб., пени за период с 11 февраля 2021 года по 06 мая 2024 года в размере 37 081,05 руб., ссылаясь на то, что ответчик в приведённый период обязательства по оплате жилого помещения, коммунальных услуг не исполнял, в связи с чем у него перед истцом образовалась задолженность, которая на дату подачи в суд данного иска не погашена.
Истец о дате и месте судебного разбирательства извещён судом надлежащим образом, участие своего представителя не обеспечил.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства по адресу, имеющемуся в деле.
Изучив материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. В силу части 3 этой же статьи собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 этого кодекса.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Исходя из части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Материалами дела подтверждается, что Жилкомсервис № 3 Центрального района» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
ФИО1 является долевым собственником (27/189 долей) расположенной в указанном многоквартирном доме квартиры <адрес> общей площадью 275,5 кв.м.
Определением мирового судьи судебного участка № 7 Санкт-Петербурга от 13 июля 2023 года отменён судебный приказ от 13 февраля 2023 года, которым с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по внесению платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59 058,69 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 986 руб. Обращение истца в Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга с данным иском имело место 17 мая 2024 года. На основании определения от 16 октября 2024 года гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.
Согласно расчету истца размер задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доли в спорной квартире составляет за период за период с 1 июля 2020 года по 31 марта 2024 года составляет 86 981,03 руб.
Наличие указанной задолженности ответчика перед истцом за указанный период подтверждается представленной в дело выпиской из истории лицевого счёта № <***>.
Ответчиком доказательств уплаты задолженности не представлено, обстоятельства её наличия не опровергнуты. Указанный расчет истца признается судом арифметически верным и соответствующим требованиям закона.
Начисления ответчику произведены истцом в соответствии с установленными тарифами, доказательств несоответствия начислений законодательству не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме в указанной части, взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 июля 2020 года по 31 марта 2024 года в размере 86 981,03 руб.
Как следует из пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.
Исходя из представленного истцом расчёта, за период с 11 февраля 2021 года по 06 мая 2024 года размер пени по оплате коммунальных услуг пропорционально доли в праве собственности составляет 37 081,05 руб.. Ответчиком данный расчёт не опровергнут, контррасчёт не представлен, в связи с чем суд находит его верным и обоснованным и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 37 081,05 руб.
В силу статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Исчисленный в соответствии со статьей 333.19 НК РФ размер государственной пошлины составляет в сумме 4 722 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» к ФИО1 о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 июля 2020 года по 31 марта 2024 года, в размере 86 981,03 руб., пени за период с 11 февраля 2021 года по 06 мая 2024 года в размере 37 081,05 руб.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 4 722 рубля.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2025 года.
Председательствующий С.С. Никитин