Дело № 2-272/2025
УИД 75RS0018-01-2025-000464-96
Решение
именем Российской Федерации
11июня 2025 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Амонтовой О.Н.,
при секретаре Замешаевой Ю.П.,
с участием:
истцаФИО1
прокурораШиверского Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Приаргунск гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО3, ссылаясь на следующее.
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> а, кв. 12. По указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является дочерью истца. Ответчик с 2001 года не проживает в указанной квартире, проживает в <адрес>, при переезде собрала все личные вещи. Истец и ответчик не поддерживают общение около года. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика фактически не проживающего в квартире увеличивает размер коммунальных платежей, затрудняет процесс реализации права собственника на распоряжение недвижимым имуществом. Истец является пенсионером по возрасту, не работает, иных источников дохода не имеет, при снятии ответчика с регистрационного учета размер коммунальных платежей уменьшиться, что благоприятно скажется на материальном положении истца.
Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...> а, кв. 12.
В судебном заседании истецФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме, явиться в суд не представляется возможным в связи с занятостью на работе, с исковыми требованиями не согласна, поскольку без регистрации она не сможет устроиться на работу.
Участвующий в деле прокурор Шиверский Е.М. в заключении указал, что иск о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Шиверского Е.М., суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (абз. 6 п. 11) следует, что регистрация лица или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственниками жилого помещения –квартирыпо адресу: <...>. Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-12).
Согласно материалов дела, ФИО3 с 18.10.2001 зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Приаргунск, ул. Воинов Интернационалистов, д. 2а, кв. 12, что подтверждается информацией МО МВД России «Приаргунский» от 06.05.2025 №4203 и сведениями адресно-справочной службы МВД России.
Таким образом, установлено, что спорное жилое помещение находится в собственности истца, между ними отсутствуют договорные отношения относительно пользования спорным жилым помещением.
Ответчикне проживает в жилом помещении, не предпринимает попыток вселиться в него, а истец, являясь собственником жилого помещения, лишен возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться спорным имуществом, что нарушает положения ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Осуществление регистрационного учета граждан по месту жительства состоит в прямой зависимости от наличия или отсутствия у лица права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчикФИО3 является членом семьи истца, проживает в другом месте, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о признании ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением.
При этом решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства государственными органами регистрационного учета (пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля1995 г. №713).
Следовательно, при изложенных данных исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 3000 руб., решение состоялось в пользу истца, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате заявления государственной пошлиной в размере 3000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 (№), к ФИО3 (№) о признании утратившей право пользования жилым помещениемудовлетворить.
ПризнатьФИО3 (№), <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Приаргунск, ул. Воинов Интернационалистов, д. 2а, кв. 12.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 (№), <данные изъяты>, с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО3 (№)в пользу ФИО1 (№) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Согласовано: Судья О.Н. Амонтова