РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2022 года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тимофеевой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дерр С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-759/2022 по иску ФИО5 к ФИО6, к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию,

установил:

истец ФИО5 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указала, что 18.08.2021 умерла её мать ФИО1 которая при жизни распорядилась принадлежащими ей жилым домом и земельным участком по адресу , путем составления завещания в пользу истца. Супруг умершей – ответчик по делу ФИО4, на момент смерти супруги являлся нетрудоспособным, проживал совместно с умершей, однако от права на обязательную долю в наследстве отказался. Оформить свои наследственные права на недвижимое имущество в нотариальном порядке истец не может, поскольку право собственности ФИО2 на жилой дом не было зарегистрировано в ЕГРН, кроме того, в процессе эксплуатации жилой дом реконструирован, на что ФИО2 при жизни было получено разрешение.

Просит признать за ней, ФИО3, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 79,8 кв.м, расположенный по адресу .

Истец ФИО5 и её представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Письменно просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район о месте и времени его проведения извещен своевременно путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Возражений по иску не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тульской области и ГУ ТО «Областное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, представители письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, действующей от имени ФИО10, и ФИО2 заключен договор, по условиям которого в собственность ФИО2 с условием пожизненного содержания передан земельный участок площадью 945 кв.м по адресу , с находящимся на нем жилым домом площадью 27,1 кв.м с надворными постройками. ФИО2 обязалась пожизненно полностью содержать ФИО10, сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования земельным участком с находящимся на нем жилым домом.

Переход права собственности к ФИО2 на указанные в договоре пожизненного содержания с иждивением объекты недвижимости зарегистрировано в установленном в то время порядке – на жилой дом 28.07.1998 в органах БТИ, а на земельный участок 30.07.1998 в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Узловского района Тульской области, о чем имеются отметки на договоре.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, на день смерти проживала по адресу , совместно с мужем ФИО4ДД.ММ.ГГГГ г.р. – ответчиком по делу и внучкой ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копиями свидетельств о смерти, о заключении брака и о рождении, а также справкой с места жительства.

В случае смерти гражданина по основаниям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ составила завещание, согласно которому принадлежащий ей по праву собственности жилой дом с надворными постройками и земельным участком при нем, находящийся по адресу , она завещала ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ р. – истцу по делу. Этим же завещанием ФИО2 завещала принадлежащую ей квартиру по адресу , - ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г. удостоверено нотариусом Узловского нотариального округа Тульской области ФИО11 и зарегистрировано в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, завещание не отменялось и не изменялось.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

29.05.2018 на основании свидетельства на право собственности на землю от 30.07.1998 серии РФ –XIII 71:31 № зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок с К№ площадью 945 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства по адресу .

06.07.2012 на государственный кадастровый учет постановлено здание с К№ – одноэтажный жилой дом площадью 27,1 кв.м, 1950 года постройки, по адресу . Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Постановлением главы муниципального образования «г. Узловая и Узловский район» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 разрешено строительство жилой пристройки размером 5,55 м х 3,50 м и реконструкция дома на земельном участке домовладения по .

Согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на 06.11.2019, по адресу , расположен жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 79,8 кв.м, жилой – 41,7 кв.м, подсобной 32,1 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования 6,0 кв.м. В техническом паспорте имеются указания о том, что возведены – лит А1 – жилая пристройка, лит А2 – жилая пристройка, лит а – пристройка, лит а1 – веранда.

Как следует из ст.2 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких инструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ на осуществление реконструкции, если при ее проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта, требуется разрешение, для получения которого необходимо представить, в том числе, согласие всех правообладателей объекта капитального строительства.

Согласно п.26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

28.11.2019 администрацией муниципального образования Узловский район ФИО2 выдано уведомление № о соответствии указанных параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости его размещения на земельном участке с К№.

27.02.2020 администрация муниципального образования Узловский район уведомила ФИО2 (уведомление №) о соответствии реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на земельном участке с К№, требованиям законодательства о градостроительной деятельности..

Таким образом, суд приходит к выводу, что реконструкция спорного жилого помещения не нарушает прав и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, возведение пристроек произведено на земельном участке, имеющим вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, и принадлежащем лицу, которое реконструировало жилой дом. В связи с чем, суд считает, что имеются достаточные основания для сохранения спорного жилого дома в реконструированном состоянии.

Учитывая установленные обстоятельства, суд считает, что наследственным имуществом ФИО2, помимо прочего, являлся жилой дом с К№ общей площадью 79,8 кв.м, расположенный по адресу .

Из копии наследственного дела № к имуществу ФИО2, имеющегося в архиве нотариуса Узловского нотариального округа ФИО13, в установленный законом срок с заявлениями обратились:

ФИО12 – о принятии наследства по закону и по завещанию,

ФИО3 – о принятии наследства по завещанию, об отказе от причитающейся ей доли наследственного имущества по закону

ФИО4 – об отказе от причитающейся ему доли наследственного имущества по всем основаниям, в том числе от обязательной доли, о выдаче ему свидетельства о праве на 1/2 долю денежных средств, приобретенных совместно с умершей супругой в период брака.

Из заявлений ФИО12 и ФИО4, адресованных суду, следует, что каждый из них не возражает против удовлетворения заявленных ФИО5 исковых требований и просит эти требования удовлетворить.

Проанализировав представленные доказательства с учетом приведенных норм материального права, проанализировав их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, принимая во внимание отсутствие зарегистрированных прав на спорный объект недвижимости в ЕГРН, суд приходит к выводу, что в силу положений ст.218 ГК РФ к ФИО3 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, перешло право собственности на жилой дом с К№ общей площадью 79,8 кв.м, расположенный по адресу , и удовлетворяет заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО5 к ФИО6, к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию - удовлетворить.

Признать за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС №) право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 79,8 кв.м, расположенный по адресу , в порядке наследования по завещанию, удостоверенного нотариусом Узловского нотариального округа Тульской области ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 3 августа 2022 года.

Председательствующий Н.А. Тимофеева