№ 2-684/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 11 декабря 2023 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Дурновой Г.А.,

при секретаре Анкушевой А.Г.,

с участием истца Анкушева <данные изъяты>.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-684/2023 по исковому заявлению Анкушева <данные изъяты> к Администрации Голышмановского городского округа о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что указанный дом он купил по справке <данные изъяты> сельского совета в 2001 году, и с указанного времени проживает там. Никакого договора в то время в деревне не оформлялось, а справку Сельского совета в настоящее время он утерял. В связи с чем, в настоящее время он, иначе как в судебном порядке, не может признать за собой право собственности на дом.

В судебном заседании истец поддержал требования искового заявления, по основаниям, в нем изложенным. Дополнительно пояснил, что с 2001 года проживает в доме, несет бремя содержания дома, им оформлены договоры газоснабжения. Отвечая на вопросы суда, истец пояснил, что никаких претензий по поводу дома к нему никто с момента его приобретения до настоящего времени не предъявлял и не предъявляет. Он открыто владеет им как своим собственным, производит необходимый ремонт, содержит его в пригодном для проживания состоянии, обрабатывает земельный участок под домом. Первоначально дом принадлежал ФИО1, дочь которых через сельский совет продала его ФИО2, имя отчество которой он не знает, та, в свою очередь через сельский совет продала дом ему и уехала, ее нахождение в настоящее время ему не известно.

Ответчик – Администрация Голышмановского городского округа, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без участия своего представителя и принять решение на усмотрение суда, исходя из фактически установленных в ходе судебного заседания обстоятельств (л.д.35).

Заслушав истца, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, а также учитывая мнение ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственности.

Пользование истцом спорным домом в течение более 15 лет подтверждается регистрацией в доме по месту пребывания, выпиской из похозяйственной книги (л.д.26, 27).

На указанный объект недвижимости 22.09.2007 года Анкушевым <данные изъяты> был заключен договор о предоставлении услуг по техническому обслуживанию газовых приборов и аварийному прикрытию, который в последующем неоднократно перезаключался (л.д. 16-23), а с 07.04.2010 года на неопределенный срок был заключен договор газоснабжения (л.д. 24-25).

Право собственности каких-либо лиц на спорный объект недвижимости до настоящего времени не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справкой ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» (л.д.10, 11), собственностью Голышмановского городского округа домовладение не является (л.д.15), земельный участок под домом стоит на кадастровом учете как ранее учтенный (л.д. 12).

Свидетель Свидетель №1 подтвердил в судебном заседании, что истец с 2001 года проживает в <адрес>. Прежних хозяев он не помнит, у кого истец приобрел дом точно не знает либо у самого собственника, либо у детей прежнего собственника после его смерти. В селе всегда было много брошенных домов, хозяева которых либо умерли, либо переехали жить в другое место.

Свидетель Свидетель №2 показал, что он всю жизнь живет в <адрес>, кто был собственником спорного дома он не помнит, но с 2001 года там постоянно проживает истец Анкушев <данные изъяты>

Таким образом, учитывая, что право собственности на спорный объект недвижимости ни за кем зарегистрировано не было, а также не зарегистрировано в настоящее время, а в открытом и постоянном владении истца он находится более 15 лет, то требования искового заявления о признании за ним права собственности на дом в порядке приобретательной давности законны и обоснованы.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анкушева <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Анкушевым <данные изъяты> (паспорт <номер>) в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2023 года.

Председательствующий Г.А. Дурнова