Дело №2-1-186/2025
УИД 73RS0009-01-2025-000260-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Карсун Ульяновской области 19 мая 2025 года
Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Жучковой Ю.П.,
с участием старшего помощника прокурора Карсунского района Ульяновской области Козлова А.В.,
при секретаре Пресняковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Карсунский» она случайно узнала, что кроме нее с дочерью, в жилом помещении также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики. При этом ни она, ни продавец дома ФИО6, у которой она приобрела дом в ДД.ММ.ГГГГ году, граждан с такими анкетными данными не знают и никогда их не видели. В жилом помещении личные вещи ответчиков отсутствуют, их местонахождение неизвестно, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиками она не заключала. Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает ее права как собственника, в том числе и по оплате коммунальных услуг и получении выплат в виде субсидий. На основании изложенного, просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что в доме по вышеназванному адресу, кроме С-вых, зарегистрирована она с дочерью. С-вых она не знает, когда покупала дом в 2005 году, он был заброшенный, каких-либо вещей С-вых в нем не было.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о его времени месте извещены надлежащим образом по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения.
Представитель третьего лица МО МВД России «Карсунский» в судебное заседание не явился, о его времени и месте был извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Выслушав заключение старшего помощника прокурора, находившего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
По правилам ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, наряду с прочими указанными в данной норме закона лицами, и иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 29-31).
В данном жилом помещении, кроме истца и несовершеннолетней ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеют постоянную регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2, ФИО3, что подтверждается адресной справкой ОВМ (дислокация р.п. Сурское) МО МВД России «Карсунский» от ДД.ММ.ГГГГ №, сведениями в домовой книге №, похозяйственной книге №, справками ОАСР УВМ УМВД России по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12, 45-46).
Кассовыми чеками, представленными истцом, подтверждается, что расходы по содержанию жилого помещения несет истец, ответчики таковые не несут.
Доказательств тому, что бремя содержания жилого помещения по указанному адресу несут и ответчики, суду не представлено.
Собственниками (сособственником) спорного жилого помещения ответчики не являются, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 28).
Из существа рапортов УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Карсунский» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, проживает ФИО1 с дочерью ФИО7 не менее 20 лет, более 20 лет по данному адресу ФИО2, ФИО3 не проживали, их местонахождение не известно (л.д. 40, 51).
Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении, право собственности на которое принадлежит истцу, расположенном по адресу: <адрес>.
Ответчики собственниками (сособственником) данного жилого помещения не являются, в жилом помещении не проживают на протяжении значительного времени, сведений о том, что они вообще в нем проживали, не имеется, членом семьи собственника жилого помещения не являются, бремя по его содержанию не несут, сведений о том, что между сторонами достигнуто какое-либо соглашение по поводу пользования жилым помещением, не имеется.
Учитывая изложенное, суд полагает, что право пользования жилым помещением не может быть сохранено за ответчиками.
В этой связи, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Поскольку право пользования жилым помещением утрачивается, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт № №) к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.П. Жучкова
в окончательной форме
решение принято 23.05.2025