РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2025 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-932/2025 по иску ФГБОУВО « Российский Государственный Социальный Университет» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности
установил:
ФГБОУВО « Российский Государственный Социальный Университет» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за пользование жилым помещением в размере 636 818,02 руб., просит также взыскать государственную пошлину в сумме 9 632,00 руб.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ему на основании распоряжения Министерства государственного имущества Российской Федерации от 04.11.1997 № 59-р на праве оперативного управления принадлежит здание общежития по адресу: ………….. Ответчики были зарегистрированы и проживали в общежитии с 09.06.1992 по 08.02.2022 г.. Распоряжением ДГИ г. Москвы от 28.10.2020 № ….. ответчикам было предоставлено иное жилое помещение по договору купли-продажи жилого помещения с освобождением занимаемой квартиры в общежитии по вышеуказанному адресу. Согласно расчёту за ответчиками образовалась задолженность за коммунальные услуги с 01.01.2015, ввиду чего истцом в адрес ответчиков были направлены претензии с требованием об оплате задолженности от 13.09.2018. Определением мирового судьи судебного участка № 115 района Метрогородок г. Москвы от 03.06.2020 по делу № 2-180/2020 судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам от 25.03.2020 был отменен. Согласно расчёту истца, за ответчиками образовалась задолженность за коммунальные услуги за период с 01.01.2015 по 08.02.2022, которая составляет 636 818,02 руб.. Задолженность до настоящего времени не погашена.
Ответчики не согласны с заявленными требованиями, о чем в материалы дела предоставлены возражения, просят о применении срока исковой давности.
Истец о слушании дела извещен, в суд направил представителя, который иск поддержал, с возражениями ответчиков не согласился.
Ответчики о слушании дела извещены, в суд не явились.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, выслушав участника судебного процесса, суд приходит к следующим выводам.
По материалам дела установлено, что истцу на основании распоряжения Министерства государственного имущества Российской Федерации от 04.11.1997 № 59-р на праве оперативного управления принадлежит здание общежития по адресу: ………………., что подтверждается копией распоряжения и копией свидетельство о праве на здание, выпиской из ЕГРН.
Ответчики были зарегистрированы и проживали в общежитии с 09.06.1992 по 08.02.2022 г., что подтверждается выписками из домовой книги от 05.03.2020, 30.08.2018.
Распоряжением ДГИ г. Москвы от 28.10.2020 № 36303 ответчикам было предоставлено иное жилое помещение по договору купли-продажи жилого помещения с освобождением занимаемой квартиры в общежитии по вышеуказанному адресу.
Согласно расчёту истца за ответчиками образовалась задолженность за коммунальные услуги в отношении занимаемого в общежитии помещения с 01.01.2015, ввиду чего истцом в адрес ответчиков были направлены претензии с требованием об оплате задолженности от 13.09.2018.
В связи с не исполнением требований претензии, истец обратился к мировому судье, которым 25.03.2020 был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам за период с 2015 по 11.05.2020.
Определением мирового судьи судебного участка № 115 района Метрогородок г. Москвы от 03.06.2020 по делу № 2-180/2020 судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам от 25.03.2020 был отменен.
Согласно расчёту истца, за ответчиками числится задолженность за коммунальные услуги за период проживания в общежитии с 01.01.2015 по 08.02.2022, которая составляет 636 818,02 руб.. Оснований не доверять предоставленному расчету у суда не имеется, ответчиками он не оспорен, контррасчетов не было предоставлено.
В соответствии с ч. ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст. 155 ЖК РФ наниматели по договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, обязаны вносить плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Ответчики требования иска не опровергли, контррасчеты и доказательства произведенных оплат за спорный период времени не предоставили, доказательств отсутствия задолженности суду со стороны ответчиком не предоставлено.
Однако в ходе рассмотрения спора заявлено о применении срока исковой давности.
Согласно ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счет подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (ч. 1 ст. 39 ГПК РФ).
Рассмотрев доводы о применении срока исковой давности, суд с ними соглашается.
Как видно из материалов дела, истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 2015г., определением мирового судьи от 25.03.2020 был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам за период с 2015 по 11.05.2020. Определением мирового судьи судебного участка № 115 района Метрогородок г. Москвы от 03.06.2020 по делу № 2-180/2020 судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам от 25.03.2020 был отменен..
Поскольку иск в районный суд был подан 21.02.2024 (согласно штампу почты на почтовом конверте), оснований к восстановлению срока исковой давности за период до января 2021 г. не имеется, истцом не приведено. Таким образом, с учетом периода, на который течение срока исковой давности прерывалось ввиду обращения в суд за судебной защитой, задолженность подлежит взысканию с ответчиков за период с февраля 2021 по дату, обозначенную истцом, сумма задолженности ко взысканию согласно расчетам суда будет равна 98 895,67 руб. ( февраль 2021 – 8 677.57; март – 8 677.57; апрель – 8 677.57; май – 8 677.57; июнь – 8 677.57; июль – 8 830.79; август – 8 830.79; сентябрь – 8 830.79; октябрь – 8 830.79; ноябрь – 8 830.79; декабрь – 8 830.79; январь 2022 – 8 830.79; февраль – 2 523.08).
Таким образом иск подлежит удовлетворению частично.
Согласно ст.ст. 88,98 ГПК РФ, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, государственная пошлина подлежит взысканию в сумме 2 3 166.87 руб..
В остальной части исковых требований надлежит отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ФГБОУВО « Российский Государственный Социальный Университет» задолженность в размере 98 895.67 руб., госпошлину в размере 3 166.87 руб.
В остальной части иска, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.
Решение изготовлено в окончательной форме 17.06.2025
Судья: