03RS0006-01-2022-005703-56

дело № 2-4464/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Исламовой Г.М.,

с участием истца ФИО1, представителя истца по устному ходатайству ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что ФИО3 (Ответчик) зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Стороны в браке не состоят, брак между ними расторгнут. Между Сторонами был заключен Брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ. Брачный договор зарегистрирован в реестре № и удостоверен нотариусом нотариального округа города Уфа Республики Башкортостан ФИО4 Согласно пункту 3 Брачного договора, квартира, расположенная по адресу <адрес>, приобретаемая с использованием кредитных (ипотечных) средств в Банке ПАО ВТБ, оформляемая в собственность Истца, по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения, признается личной собственностью Истца. Собственником указанной квартиры (недвижимости) является ФИО1 (Истец). Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик по данному адресу не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имел. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире не появлялся. Требование Истца о добровольном снятии с регистрационного учета Ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на то, что Ответчику негде больше зарегистрироваться. Ответчик злоупотребляет алкоголем, часто выпивает, поэтому вести переговоры с ним невозможно. Попытки договориться с Ответчиком не принесли положительного результата, Ответчик оскорбляет Истца и не контакт не идет. В результате чего, договоренности между Сторонами достигнуто не было. В то же время на Ответчика в связи с его регистрацией в квартире Истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом, тем самым нарушаются права Истца. Кроме того, сам факт регистрации в квартире Ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права Истца.

На основании изложенного, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; Обязать Отделение по Орджоникидзевскому району отдела по вопросам миграции УМВД России по гор. Уфе снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании предъявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации, о причинах неявки не сообщил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдел Управления Федеральной миграционной службы в Орджоникидзевском районе г. Уфы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Заслушав пояснения, показания свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Нормой статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Собственником указанной квартиры является ФИО1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристика и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Башкортостан, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №.

ФИО3 (Ответчик) зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта ответчика.

Между Сторонами был заключен Брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре № и удостоверен нотариусом нотариального округа города Уфа Республики Башкортостан ФИО4 Согласно пункту 3 Брачного договора, квартира, расположенная по адресу <адрес>, приобретаемая с использованием кредитных (ипотечных) средств в Банке ПАО ВТБ, оформляемая в собственность Истца, по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения, признается личной собственностью Истца, а также все обязательства по заключенным Истцом договорам (соглашениям) о приобретениям вышеуказанного объекта недвижимости, а также обязанность по возврату вышеуказанного кредита, процентов и штрафов по кредитному договору - обязанностью Истца.

Согласно Свидетельству о расторжении брака II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения мирового судьи судебного участка № по Орджоникидзевскому району г. Уфы Республики Башкортостан брак, заключенный между ФИО3 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

Объяснениями истца, установлено, что ФИО3 прекратил родственные отношения с собственником квартиры, выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в другое постоянное место жительства, забрал свои вещи, в спорном жилом помещении с тех пор не появляется, расходы на содержание и оплату коммунальных услуг не несет.

Таким образом, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, выехал в другое постоянное место жительства, до настоящего времени с регистрационного учета со спорного адреса не снялся.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ его право пользования жилым помещением сохранению не подлежит.

В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

Учитывая, что регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не образует самостоятельных жилищных прав, ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.В. Абдуллин