УИД: 77RS0022-02-2022-015506-06 Дело № 2-1499/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1499/23 по иску ФИО1 к ООО «Независимая профессиональная экспертиза и оценка» о оспаривании оценки жилого помещения,

установил:

фио фио обратился в суд с иском к ООО «Независимая профессиональная экспертиза и оценка» о оспаривании оценки жилого помещения, указав в обоснование иска, что в производстве Савеловского ОСП ГУФССП России по адрес находится на исполнении исполнительное производство от 21.11.2019 года №78695/19/77035-ИП, возбужденное на основании Исполнительного листа ФС №029904548 от 21.10.2019 года, выданного органом: Савеловский районный суд адрес по делу №2-3926/2019, вступившему в законную силу 11.10.2019 года. В рамках указанного исполнительного производства ведущим судебным приставом-исполнителем Савеловского ОСП ГУФССП России по адрес по Акту описи и ареста имущества от 04.02.2020 года произведен арест квартиры, расположенной по адресу: адрес, площадью 53,5 кв.м., кадастровый номер 77:09:0005007:2311, принадлежащего ФИО1 В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» для определения рыночной стоимости имущества был назначен оценщик ООО «Независимая профессиональная экспертиза и оценка», обладающий специальными знаниями в области оценки. Согласно Отчету оценщика стоимость арестованного по Акту от 04.02.2020 года имущества составила сумма. Постановлением от 07.07.2022 года о принятии результатов оценки приставом был принят и утвержден вышеуказанный Отчет, а также установленная в нем стоимость имущества. По мнению истца, вышеуказанный отчет оценщика является недействительным, истец не согласен с данной оценкой стоимости арестованного имущества. Кроме того, истец указывает, что постановление об утверждении оценки получено им только 10 августа 2022 года.

В связи вышеуказанными обстоятельствами, истец ФИО1 просит суд признать недействительным Отчет оценщика ООО «Независимая профессиональная экспертиза и оценка», выполненного в рамках исполнительного производства от 21.11.2019 года №78695/19/77035-ИП.

Представитель истца ФИО1 по доверенности и третье лицо - фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Независимая профессиональная экспертиза и оценка» в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом,.

Третье лицо - судебный пристав-исполнитель Савеловского ОСП ГУФССП России по адрес фио в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ООО «Независимая профессиональная экспертиза и оценка» и третьего лица - судебного пристава-исполнителя Савеловского ОСП ГУФССП России по адрес фио в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца по доверенности фио, представляющую также свои интересы в качестве третьего лица, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 85 Федерального закона РФ от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 85 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 85 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве», если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении указанного постановления, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

Как установлено судом и следует из материалов настоящего гражданского дела, в производстве Савеловского ОСП ГУФССП России по адрес находится на исполнении исполнительное производство от 21.11.2019 года №78695/19/77035-ИП, возбужденное на основании Исполнительного листа ФС №029904548 от 21.10.2019 года, выданного органом: Савеловский районный суд адрес по делу №2-3926/2019, вступившему в законную силу 11.10.2019 года.

В рамках указанного исполнительного производства ведущим судебным приставом-исполнителем Савеловского ОСП ГУФССП России по адрес по Акту описи и ареста имущества от 04.02.2020 года произведен арест квартиры, расположенной по адресу: адрес, площадью 53,5 кв.м., кадастровый номер 77:09:0005007:2311, принадлежащего ФИО1

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» для определения рыночной стоимости имущества был назначен оценщик ООО «Независимая профессиональная экспертиза и оценка», обладающий специальными знаниями в области оценки.

Согласно Отчету оценщика стоимость арестованного по Акту от 04.02.2020 года имущества составила сумма.

Постановлением о принятии результатов оценки от 07.07.2022 года ведущим судебным приставом-исполнителем Савеловского ОСП ГУФССП России по адрес фио были приняты результаты оценки в соответствии с отчетом оценщика №САВ-3/Н от 30.06.2022 г. об оценке арестованного имущества: квартира, расположенная по адресу: адрес, площадью 53,5 кв.м., кадастровый номер 77:09:0005007:2311, а также установленная в нем стоимость имущества - сумма (л.д. 7-8).

В ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу определением Преображенского районного суда адрес от 30 января 2023 года судом была назначена судебная экспертиза, проведение которое поручено АНО «Независимые исследования и судебная экспертиза» (л.д. 39-40).

Согласно заключению экспертов АНО «Независимые исследования и судебная экспертиза» № 51 от 21 февраля 2023 года, рыночная стоимость жилого помещения - квартиры, кадастровый номер 77:09:0005007:2311, расположенной по адресу: адрес, на день составления оценки, с учетом характеристик исследуемого жилого помещения и иных обстоятельств, указанных в материалах дела составит сумма (л.д. 48-53).

Таким образом, разница между размером оспариваемой оценки и выводами судебной экспертизы менее 5%.

Оснований не доверять Заключению экспертов АНО «Независимые исследования и судебная экспертиза» № 51 от 21 февраля 2023 года, у суда не имеется, поскольку эксперты обладают соответствующей квалификацией, предупреждены судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, выводы экспертов логичны, не противоречат соответствующим положениям действующих нормативно-правовых актов и другим материалам дела.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание изложенные в Заключении экспертов АНО «Независимые исследования и судебная экспертиза» № 51 от 21 февраля 2023 года выводы и установленный размер рыночной стоимости жилого помещения - квартиры, кадастровый номер 77:09:0005007:2311, расположенной по адресу: адрес, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Независимая профессиональная экспертиза и оценка» о оспаривании оценки жилого помещения.

При этом, суд полагает необходимым обратить внимание на то, что доводы истца ФИО1 о наличии оснований для признания недействительным Отчета оценщика ООО «Независимая профессиональная экспертиза и оценка», выполненного в рамках исполнительного производства от 21.11.2019 года №78695/19/77035-ИП, не нашли своего объективного подтверждения при рассмотрении судом настоящего гражданского дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Независимая профессиональная экспертиза и оценка» о оспаривании оценки жилого помещения, – отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу АНО «Независимые исследования и судебная экспертиза» расходы по оплате судебной экспертизы в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

ФИО2