Дело № 2-2/174/2023
УИД № 43RS0021-02-2023-000206-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2023 года пгт. Кильмезь
Малмыжский районный суд Кировской области в составе
председательствующего судьи Шабович Н.Н.,
при секретаре Буровой Е.В.,
с участием ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2/174/2023 по исковому заявлению ФИО7 в лице представителя ФИО6 к администрации Паскинского сельского поселения Кильмезского района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 в лице представителя ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Паскинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование исковых требований указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты>» ФИО8 предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, без оформления документов. В декабре 1993 года ФИО8 выкупил у колхоза квартиру, но документов о выкупе квартиры не сохранилось. С 1993 года ФИО8 данной квартирой пользовался как собственной, плату за жилье в колхоз не вносил. В данной квартире вырос и до настоящего времени зарегистрирован сын ФИО8 - ФИО7 (истец). ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, единственным наследником умершего является он (истец), который принял меры к вступлению в наследство и оформлению прав на квартиру. Факт владения с ДД.ММ.ГГГГ. квартирой как собственной ФИО8, а также истцом подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время на квартиру оформлен техпаспорт, согласно которому квартира имеет статус жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ года постройки; этажность <данные изъяты>; здание <данные изъяты>, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.; подсобная <данные изъяты> кв.м., общая площадь помещения <данные изъяты> кв. м. Земельный участок, на котором расположена квартира, составляет <данные изъяты> кв.м., арендовался у муниципалитета ФИО8, кадастровый номер №. Спорная квартира в реестрах муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения Кильмезского района и МО Кильмезский муниципальный район не числится. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, невозможно получить свидетельство о праве собственности на квартиру. <данные изъяты>» в настоящее время ликвидирован.
На основании изложенного, в соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ истец просит признать за ним, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем д. <адрес> (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, являющейся жилым помещением, ДД.ММ.ГГГГ года постройки; этажность <данные изъяты>; здание <данные изъяты>; жилая площадь <данные изъяты> кв.м.; подсобная <данные изъяты> кв.м., общая площадь помещения <данные изъяты> кв. м., расположенной на земельном участке с кадастровым номером №.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 – ФИО6 поддержала требования искового заявления по основаниям, изложенным в нём. Пояснила суду, что квартира в <адрес>, <адрес> была предоставлена ФИО8 как члену колхоза <данные изъяты> и в <данные изъяты> им выкуплена у колхоза за <данные изъяты> руб., но подтверждающих документов не сохранилось. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО8 уже плату за жилье в колхоз не вносил, пользовался как собственностью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, единственным наследником после его смерти и фактически проживавшим с ним в данной квартире является сын ФИО7 На балансе муниципальной собственности данный объект недвижимости также не зарегистрирован. Фактически после смерти ФИО8 данной квартирой пользовался как собственной его сын ФИО7, как единственный наследник после смерти отца, несет бремя содержания квартиры.
Истец ФИО7, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика администрации Паскинского сельского поселения Кильмезского района Кировской области, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, возражений на иск не представил, причина неявки не известна.
Третье лицо нотариус Кильмезского нотариального округа Кировской области ФИО10, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, причина неявки не известна.
Представитель третьего лица администрации Кильмезского района Кировской области, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо ФИО5 извещенная о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явилась, в представленном заявлении просит рассмотреть дело без его участия.
Выслушав требования представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно требованиям ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно паспорту и свидетельству о рождении ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в сведениях о родителях указаны: отец ФИО8, мать ФИО3, по месту жительства зарегистрирован по адресу: д. <адрес>.
Согласно паспорту ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес> по месту жительства был зарегистрирован по адресу: д. <адрес>.
Из свидетельства о смерти следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>.
В соответствии с Техническим паспортом жилого помещения на <адрес>, д. <адрес> жилое помещение – <адрес> года постройки имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №/А.
Договор аренды земельного участка местоположение: <адрес> кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. заключен МУ администрацией МО <данные изъяты> сельского поселения с ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира с надворными постройками по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, построена в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом «<данные изъяты>», в реестре имущества муниципальной собственности администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> не значится.
Как следует из справки администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира с надворными постройками по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, построена в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом «<данные изъяты>» и ДД.ММ.ГГГГ. была предоставлена молодой семье ФИО8 – члену колхоза «<данные изъяты>». В 1993 году квартира была выкуплена у колхоза за <данные изъяты> руб., подтверждающие документы не сохранились за давностью лет. В данной квартире проживали: ФИО8, ФИО3 (супруга), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. (дочь), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. (сын). В <данные изъяты> году <данные изъяты>, в квартире остались проживать ФИО2 и ФИО1, ФИО3 и ФИО4 выписались с данного адреса в 1999 году. ФИО8 постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. проживал по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, вместе с ним по день его смерти проживал ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р. (сын) и продолжает проживать в указанной квартире. Завещание в администрации <данные изъяты> сельского поселения от его имени не составлялось и не удостоверялось.
Из сообщения нотариуса Кильмезского нотариального округа Кировской области ФИО10 истцу ФИО7 следует, что его заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, приобщено к материалам наследственного дела №, согласно которого наследником по закону, фактически принявшим наследство на всё имущество наследодателя является заявитель ФИО7 Наследственное имущество заключается в: квартире, находящейся по адресу: <адрес>. Нотариус, руководствуясь документами, имеющимися в деле, не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру по основанию, что нотариусу не предъявлены правоустанавливающие документы наследодателя на указанный объект. Рекомендовано обратиться по месту нахождения наследственного имущества в суд о разрешении дела по существу, то есть признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> за ним ФИО7 в порядке наследования.
Согласно материалам наследственного дела № на имя умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 наследниками первой очереди по закону являются: сын ФИО7, дочь ФИО5, наследственное имущество состоит из квартиры адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ФИО5 от принятия наследства после смерти ФИО2 отказалась. Согласно Уведомления ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. сведения о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно Выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кильмезский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, не числится в реестре муниципального имущества муниципального образования Кильмезский муниципальный район Кировской области.
Согласно справки Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и справки МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-№ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> реестре государственного имущества Кировской области и в реестре федерального имущества на территории Кировской области, отсутствует.
Свидетель ФИО9 суду подтвердила факт владения ФИО8 и ФИО7 квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Таким образом, фактически по исполненному сторонами договору купли-продажи объекта недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что между <данные изъяты>» и ФИО2 было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора и не противоречит закону, стороны исполнили обязанности по данному договору, колхозом. Право пользования указанной квартирой не оспаривалось. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не может являться основанием для признания недействительным договора купли-продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пунктах 7 и 34 постановления Пленума от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Учитывая, что право собственности истца невозможно установить иным способом, суд в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ полагает, что право истца подлежит защите посредством его признания судом.
С учетом установленных по делу фактических обстоятельств и исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом права собственности на квартиру с кадастровым номером <адрес> <адрес>, <адрес>, по праву наследования после отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, при этом права, установленные решением суда, подлежат регистрации при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию права с заявлением о государственной регистрации права и предоставлением иных необходимых для ее проведения документов и при условии оплаты государственной пошлины.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 к администрации <данные изъяты> сельского поселения Кильмезского района Кировской области - удовлетворить.
Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <адрес> право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарным номером №.
Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО7 на указанное жилое помещение - квартиру.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Малмыжский районный суд Кировской области.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.Н. Шабович