ДЕЛО№ 2- 10682/22 06 декабря 2022 год
УИД 78RS0015-01-2022-011585-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи: Вишневецкой О.М.
при секретаре Шипиловой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (спорное жилое помещение); обязать ОВиРУГ в Невском районе СПб снять ответчика с регистрационного учета по соответствующему адресу.
В обосновании исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности 1/3 доли квартиры перешла от ответчика истцу, но после регистрации права собственности на жилое помещение ответчик не была снята с регистрационного учета.
Стороны в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом /л.д. 19,20/.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что истец приобрел у ФИО2 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 6/.
ФИО2, бывший собственник, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. до настоящего времени /л.д. 10/.
В соответствии с выпиской ЕГРН ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве на спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи, ФИО3 является собственником 2/3 долей в праве собственности на спорное жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9/.
Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В части 2 статьи 292 ГК РФ закреплено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Суд считает, что поскольку ответчик распорядился принадлежавшим ему жилым помещением (заключив договор купли-продажи принадлежащей ему доли квартиры), то она утратила (прекратил) право пользования жилым помещением.
Оценив доказательства в совокупности, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт № №, выданный отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в месячный срок.
Судья:
Решение изготовлено 20.02.23