Дело ** (2-3732/2022;)
УИД 54RS0**-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2023 г. г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе
судьи Л.В Кузьменко
с участием прокурора С.А.Чувозерова
при секретаре Д.Ю.Куруховой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
Установил:
Истец 17.11.2022 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО3 и ФИО2, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>; снять их с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора дарения от 19.10.2019 года. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН от 31.10.2019 года. С 15.03.2016 года в данной квартире состоят на регистрационном учете родственники жены сына истицы: ФИО3 и ФИО2. Впоследствии они оба были помещены в Обской психоневрологический интернат в г. Оби Новосибирской области. ФИО2 в 2019 г., а ФИО3 в 2020 году были поставлены на временный регистрационный учет в данном учреждении по адресу: НСО, <...>, где они оба сейчас и находятся. В вышеуказанной квартире ответчики никогда не проживали и не проживают, расходов по содержанию жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Наличие регистрации ответчиков препятствует истцу при продаже квартиры.
Определением Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 26.01.2023 производство в отношении ФИО3 прекращено в соответствии с абз.7 ст.220 ГПК РФ (л.д.31,42).
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Просил о рассмотрении в отсутствие.
Ответчик ФИО2 на основании вступившего в законную силу решения Железнодорожного районного суда г.Новосибирска от 27.12.2019 признан недееспособным; с 10.08.2020 помещен и проживает в ГАСУСО НСО «Обской ПНИ» (л.д.33-37).
Представитель ГАСУСО НСО «Обской ПНИ» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства. Представлен отзыв.
Руководствуясь п.5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-3643/19, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.
П.1 ст.35 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.
В силу ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Установлено, что истец на основании договора дарения от 19.10.2019 года является собственником квартиры по адресу: <...>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.4-8).
Из выписки из домовой книги по адресу: <...> видно, что в квартире с 15.03.2016 года зарегистрирован ФИО2; истец не зарегистрирована по данному адресу. Иные лица не зарегистрированы.
На основании вступившего в законную силу решения Железнодорожного районного суда г.Новосибирска от 27.12.2019 ФИО2 признан недееспособным; с 10.08.2020 он помещен ГАСУСО НСО «Обской ПНИ» и проживает в нем по настоящее время.
Из представленных сведений Федеральной миграционной службы следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания с 17.08.2020 по 10.08.2040 по адресу: НСО, <...> ( ГАСУСО НСО «Обской ПНИ»).
В соответствии с п.3 ч.2 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Оценив по правилам ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в нем не проживал, как указывает истец, расходы по его содержанию не несет, зарегистрирован по месту пребывания по иному адресу, соответственно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и законных оснований для сохранения регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не имеется; пребывание ответчика на регистрационном учете по обозначенному адресу нарушает права собственника на распоряжение своей собственностью.
Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан на территории Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, **** года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через суд, постановивший решение.
Судья Л.В.Кузьменко
Решение принято в окончательной форме 31.07.2023