Дело № 2-738/2023 УИД 64RS0019-01-2023-001065-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 декабря 2023 года г. Красноармейск
Красноармейский городской суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Королевой Н.М.
при секретаре Домниной О.А.
с участием старшего помощника Красноармейского межрайонного прокурора Саратовской области Мамонова А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия с регистрационного учета, указав, что он имеет в собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, где на регистрационном учете состоит ФИО2, которая была зарегистрирована прежним собственником жилого помещения, фактически в нем не проживает, местонахождение ее неизвестно. В связи с чем, истец просил суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ее а с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, по месту регистрации.
Согласно сведениям администрации Каменского муниципального образования Красноармейского муниципального района Саратовской области ФИО2 по указанному адресу не проживает, местонахождения ответчика неизвестно.
В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2
Выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка и части жилого дома от 12 июля 2023 года ФИО1 является собственником части жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12 декабря 2023 года (л.д. 7, 32-34).
Из представленных документов, а именно из адресной справки № от 25 октября 2023 года, а также сообщением ОВМ ОМВД России по Красноармейскому району от 15 декабря 2023 года, видно, что на регистрационном учете в спорном жилом помещении по указанному адресу с 11 октября 2006 года состоит ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10, 35).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем, вправе требовать устранения нарушения владения жилым помещением.
Кроме того, как видно из материалов дела, ответчик, был зарегистрирован в спорном жилом помещении, прежним его собственником. В этой связи, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствие со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> и <адрес>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд, в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский городской суд Саратовской области.
Мотивированное решение изготовлено 09 января 2024 года.
Председательствующий судья Н.М. Королева