Дело №

УИД 03RS0№-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года

Демский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салишевой А.В

при секретаре Гронь Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Управление жилищного хозяйства городского округа Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управление жилищного хозяйства городского округа Республики Башкортостан» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию.

Иск мотивирован тем, что АО «Управление жилищного хозяйства городского округа Республики Башкортостан» является управляющей организацией в многоквартирном , на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. С ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения – , за ним числится задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с декабря 2016 года по декабрь 2021 года в размере 573,841 рублей 28 коп. Размер пени за указанный период составляет 120 284,91 рублей. Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, пени.

Стороны в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, истец просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск АО «Управление жилищного хозяйства городского округа Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: следует, что АО «Управление жилищного хозяйства городского округа Республики Башкортостан» является управляющей организацией в многоквартирном .

ФИО1 является нанимателем указанной доме.

Согласно копии лицевого счета №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома составила 573841, 28 руб, пени 120284,91 рублей.

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками не оспорен, проверен судом, сомнений в правильности у суда не вызывает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что взысканию с ответчика подлежит задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию в размере 573841,28 руб., пени в размере 120284,91 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Управление жилищного хозяйства городского округа Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Управление жилищного хозяйства городского округа Республики Башкортостан» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию в размере 573 841,28 руб., пени в размере 120 284,91 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.Салишева