Дело № 2-26/2025
УИД 23RS0055-01-2023-002513-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2025 года город Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Кулагиной А.С.
при секретаре Бедикян М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ МВД России по Краснодарскому краю к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора найма служебного помещения и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ГУ МВД России по Краснодарскому краю обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1, о его выселении и выселении членов его семьи, в том числе несовершеннолетней ФИО3, из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, обязав освободить данное помещение (вывезти личные вещи, мебель, передать ключи), а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг (при наличии) в сумме, выставленной управляющей компанией на момент освобождения жилого помещения и погасить задолженность за наем служебного жилого помещения (при наличии) в сумме, выставленной наймодателем на момент освобождения жилого помещения.
В обоснование иска указано, что служебное жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> Джубгское, <адрес>, общей площадью 59,2 кв.метров, является федеральной собственностью и закреплено на праве оперативного управления за ГУ МВД России по Краснодарскому краю. Распоряжением МВД России от 11 апреля 2013 г. № 1/3256 квартира включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям. Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в органах внутренних дел определен Инструкцией по организации работы по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда органов внутренних дел Российской Федерации (служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях), утвержденной приказом МВД России от 6 мая 2012 г. № 490. Пунктом 12 Инструкции предусмотрено, что действие договора найма устанавливается подразделением системы МВД России, на балансе которого находится жилое помещение на срок не более 2 лет с дальнейшим продлением, но не может превышать период службы (работы) сотрудника (гражданского служащего, работника). С 06 сентября 2022 года - пункт 13 Порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в органах внутренних дел определен порядком предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда органов внутренних дел РФ, утвержденного приказом МВД России от 28 апреля 2022 г. № 301. ФИО1 проходил службу в органах внутренних дел с 27 марта 2006 года по 1 апреля 2013 года и с 29 января 2014 года по 1 сентября 2023 года. Приказом ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 1 сентября 2023 г. № 2316л/с с ним расторгнут контракт и он уволен со службы в органах внутренних дел Российской Федерации по пункту 9 части 3 статьи 82 (в связи с совершением проступка, порочащего честь сотрудника органов внутренних дел) Федерального закона от 30 ноября 2011 г. № 342-ФЗ «О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Выслуга на день увольнения в календарном исчислении составляет 16 лет 7 месяцев 6 день. Решением Центральной жилищно-бытовой комиссии ГУ МВД России по <адрес> от 24.05.2019 № 241 ФИО1 на состав семьи 3 человека (он; супруга - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда ГУ МВД России по Краснодарскому краю, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, с ним заключен договор найма служебного жилого помещения от 30 декабря 2021 г. № 751 сроком на два года с дальнейшим продлением, не превышающим период службы (пункт 5 договора). Срок действия указанного договора истек 30 декабря 2023 г. Указанное служебное жилое помещение предоставлено в связи с прохождением службы в органах внутренних дел для временного проживания в нем. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости в собственности ФИО1 и его супруги ФИО2 имеются жилые помещения. ФИО1 к категории граждан, указанных в части 2 статьи 103 ЖК РФ и в части 3.2 статьи 8 Федерального закона о социальных гарантиях, не относится, в связи с чем он и члены его семьи подлежат выселению из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, как не имеющий 25-тилетнего стажа службы в органах внутренних дел, не состоящий на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты или в качестве нуждающегося в жилом помещении.
В судебном заседании представитель Управления по опеке и попечительству, вопросам семьи и детства администрации МО Туапсинский район, действующая по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что в связи с неявкой ответчиков им достоверно неизвестно, могут быть ли нарушены права ребенка.
Истец в судебное заседание не явился, согласно письменного ходатайства просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований.
Ответчики ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела неоднократно судом извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не просили об отложении слушания по делу, каких-либо ходатайств и заявлений от них не поступало.
Суд, выслушав представителя третьего лица - Управления по опеке и попечительству, вопросам семьи и детства администрации МО Туапсинский район, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
В судебном заседании установлено, что служебное жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, общей площадью 59,2 кв.метров, является федеральной собственностью и закреплено на праве оперативного управления за ГУ МВД России по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 25 декабря 2012 г. сделана запись регистрации № 23-23-13/111/2012-241.
Распоряжением МВД России от 11 апреля 2013 г. № 1/3256 квартира включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.
Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в органах внутренних дел определен Инструкцией по организации работы по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда органов внутренних дел Российской Федерации (служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях), утвержденной приказом МВД России от 6 мая 2012 г. № 490 (действовавшей на момент предоставления жилого помещения ФИО1).
Пунктом 12 Инструкции предусмотрено, что действие договора найма устанавливается подразделением системы МВД России, на балансе которого находится жилое помещение на срок не более 2 лет с дальнейшим продлением, но не может превышать период службы (работы) сотрудника (гражданского служащего, работника). С 06 сентября 2022 года - пункт 13 Порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в органах внутренних дел определен порядком предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда органов внутренних дел Российской Федерации, утвержденного приказом МВД России от 28 апреля 2022 г. № ЗОЕ.
ФИО1 проходил службу в органах внутренних дел с 27 марта 2006 года по 1 апреля 2013 года и с 29 января 2014 года по 1 сентября 2023 года.
Приказом ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 1 сентября 2023 г. № 2316л/с с ним расторгнут контракт и он уволен со службы в органах внутренних дел Российской Федерации по пункту 9 части 3 статьи 82 (в связи с совершением проступка, порочащего честь сотрудника органов внутренних дел) Федерального закона от 30 ноября 2011 г. № 342-ФЗ «О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Выслуга на день увольнения в календарном исчислении составляет 16 лет 7 месяцев 6 дней.
Решением Центральной жилищно-бытовой комиссии ГУ МВД России по Краснодарскому краю (протокол от 24.05.2019 № 241, утвержден распоряжением ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 06.06.2019 № 1/177р) ФИО1 на состав семьи 3 человека (он; супруга - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда ГУ МВД России по <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, с ним заключен договор найма служебного жилого помещения от 30 декабря 2021 г. № 751 сроком на два года с дальнейшим продлением, не превышающим период службы (пункт 5 договора). Срок действия указанного договора истек 30 декабря 2023 г. Указанное служебное жилое помещение предоставлено в связи с прохождением службы в органах внутренних дел для временного проживания в нем.
Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
На основании подпункта 3 пункта 19 договора найма служебного жилого помещения от 30 декабря 2021 г. № 751, заключенного с ФИО1, договор прекращается в связи с расторжением контракта, увольнением со службы. В случае прекращения договора в связи с увольнением со службы наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение и сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
На учете в органах внутренних дел по Краснодарскому краю в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, вставшего на такой учет до 1 марта 2005 года, ФИО1 не состоит и ранее не состоял. На учете для предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, предусмотренной статей 4 Федерального закона от 19 июля 2011 г. № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ФИО1 также не состоит и ранее не состоял.
В соответствии с частью 3.2 статьи 8 Федерального закона о социальных гарантиях, не подлежит выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения в соответствии со статьями 5 и 6 Федерального закона о социальных гарантиях или единовременной социальной выплаты гражданин Российской Федерации, уволенный со службы в органах внутренних дел, состоящий на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты или в качестве нуждающегося в жилом помещении, в случае, если он имеет стаж службы в органах внутренних дел не менее 25 лет в календарном исчислении и не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 с 26.07.2023г. принадлежит на праве собственности жилое помещение общей площадью 41,1 кв.метров, расположенное по адресу: <адрес>, его супруге - ФИО2 с 29.01.2009г. принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доли) жилое помещение, общей площадью 18,4 кв.метров, расположенное по адресу: <адрес>.
К категории граждан, указанных в части 2 статьи 103 ЖК РФ и в части 3.2 статьи 8 Федерального закона о социальных гарантиях, ФИО1 не относится, в связи с чем он и члены его семьи подлежат выселению из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что до настоящего времени служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО1 и членами его семьи не освобождено, акт приема-передачи (возврата) не подписан, ключи не сданы.
Таким образом, ФИО1 и члены его семьи подлежат выселению из служебного жилого помещения, в связи с отсутствием правовых оснований проживания в нем.
Требования о погашении задолженности как за наем жилого помещения, так и за пользование коммунальными услугами на день выселения подлежат удовлетворению, поскольку такая обязанность предусмотрена ст.8 п.6 договора найма служебного жилого помещения, в соответствии с которой наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора найма служебного жилого помещения. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГУ МВД России по Краснодарскому краю к ФИО1 (паспорт 0317 №), ФИО2 (паспорт № №), действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 (свидетельство о <данные изъяты>-АГ №) о расторжении договора найма служебного помещения и выселении - удовлетворить.
Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1.
Выселить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, обязав освободить данное помещение (вывезти личные вещи, мебель, передать ключи), а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг (при наличии) в сумме, выставленной управляющей компанией на момент освобождения жилого помещения и погасить задолженность за наем служебного жилого помещения (при наличии) в сумме, выставленной наймодателем на момент освобождения жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
Судья: подпись А.С. Кулагина