Дело № 2-2400/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2023 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Оргадуловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании договора дарения квартиры от 21 октября 1997 г. истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, в которой проживает по настоящее время. В указанной квартире зарегистрированы истица и ответчик - ФИО2 Однако ответчик по на протяжении длительного времени не проживал по указанному адресу и не проживает в настоящее время, так как уехал за пределы Республики Калмыкия, личных вещей в квратире не имеется. Какой-либо помощи по оплате коммунальных платежей ответчик не оказывает, коммунальные платежи истица оплачивает единолично и вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истицей законных прав собственника.

Просит суд признать ФИО2 утратившим правом пользования жилым помещением по адресу: Республика <данные изъяты>, снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истица ФИО1, представив заявление, просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, посредством телефонограммы надлежаще извещён судом о времени и месте судебного заседания, не возражал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель Отдела миграционной службы Управления МВД России по г. Элисте в судебное заседание не явился, извещён о слушании дела. Заявлений, ходатайств от указанного лица в суд не поступало.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору дарения квартиры от 21 октября 1997 г., удостоверенному 21 октября 1997 г. нотариусом г. Элисты Республики Калмыкия ФИО3, зарегистрированному в установленном законном порядке в Бюро технической инвентаризации 22 октября 1997 г., ФИО1 приняла в дар квартиру и является её собственником по адресу: <данные изъяты> (л.д.8).

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единного государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28 июля 2023 г., из которой следует, что ФИО1 является собственником квартиры по договору дарения квартиры от 21 октября 1997 г., кадастровый номер <данные изъяты>, инвентарный номер 7333 (л.д.9-11).

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> следует, что в жилом помещении зарегистрирован со 2 апреля 2003 г. ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12-19).

В соответствии со статьёй 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции Федеральных законов от 2 ноября 2004 г. № 127-ФЗ, от 18 июля 2006 г. № 121-ФЗ) (далее Закон Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно статье 6 указанного выше Закона Российской Федерации гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу статьи 7 указанного выше Закона Российской Федерации и подпункту «а» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик на протяжении длительного времени и в настоящее время по адресу: <данные изъяты>, не проживает, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключался, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением он не имеет, следовательно, право пользования жилым помещением у него отсутствует. Указанные обстоятельства являются основанием для вывода о том, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу, не соответствует его фактическому месту пребывания или жительства.

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет право собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим им имуществом.

Разрешая исковые требования, суд принимает во внимание и оценивает представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и, исходя из того, что ответчик не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, совместного хозяйства с истицей не ведет, доказательств наличия соглашения о порядке пользования жилым помещения не представлено, приходит к выводу, что исковые требования в части заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истицы о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями абзаца 7 статьи 7 названного Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» к числу оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства отнесены вступившие в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержат и принятые во исполнение норм Закона подзаконные нормативные акты – подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, и абзац 6 пункта 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 г. № 288.

Таким образом, исходя из взаимосвязи приведённых выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учёта по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение.

В связи с этим правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 по снятию ответчика с регистрационного учёта у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Н.А. Цыкалова

Решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2023 г.