Дело № 2-2990/2022

УИД 74RS0038-01-2022-002348-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи

Дуплякиной А.А.

при секретаре

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление «Территория» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление «Территория» (далее по тексту ООО УК ЖЭУ «Территория») обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просило взыскать задолженность по оплате жилого помещения за период с ДАТА ода по ДАТА в размере 103 432 рубля, пени за период с ДАТА по ДАТА в сумме 160 887 рублей 78 копеек расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 843 рубля 20 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик с ДАТА по ДАТА являлась собственником 1/2 доли нежилого помещения, расположенной по АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти К.А.А. За период с ДАТА по ДАТА образовалась задолженность за содержание общего имущества, которая подлежит взысканию.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДАТА ООО УК ЖЭУ «Территория» является управляющей организацией многоквартирного дома по АДРЕС.

Согласно выписке из ЕГРН нежилое помещение № в указанном многоквартирном доме принадлежало с ДАТА по ДАТА К.А.А., с ДАТА на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО3 в 1/2 доли, до ДАТА.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому размер задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, за период с ДАТА по ДАТА составляет 103 432 рубля 09 копеек.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

По правилам статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Учитывая, что в спорный период ответчик, являясь собственником нежилого помещения, обязанность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома не исполняла, собственником К.А.А., наследником которого является ответчик, обязанность по оплате за содержание нежилого помещения также не исполнялась, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с ДАТА по ДАТА в сумме 160 887 рублей 78 копеек.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5 843 рубля 20 копеек.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление «Территория» к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление «Территория» с ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения за период с ДАТА ода по ДАТА в размере 103 432 рубля, пени за период с ДАТА по ДАТА в сумме 160 887 рублей 78 копеек расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 843 рубля 20 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Дуплякина А.А.

Решение в окончательной форме принято ДАТА.

Председательствующий Дуплякина А.А.