№№
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Дзержинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Красновой Е.С., при секретаре Коротковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Дзержинска <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленного указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи истцом был приобретен гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, площадью 44 кв.м., кадастровый номер: №, номер кадастрового квартала: № ранее присвоенный государственный учетный номер - инвентарный номер: №, условный номер: №, номер государственной регистрации права собственности: № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истцу необходимо признать право собственности на земельный участок площадью 47 кв.м., расположенный под указанным гаражом. ДД.ММ.ГГГГ через своего представителя <данные изъяты> истец обратился в Администрацию г.Дзержинска Нижегородской области о предоставлении ему указанного земельного участка бесплатно, однако ДД.ММ.ГГГГ ответом Администрации г.Дзержинска <адрес> исx. №№ истцу было отказано в бесплатном предоставлении участка в связи с тем, что до ДД.ММ.ГГГГ граждане РФ имеют право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного Кодекса РФ (т.е. до ДД.ММ.ГГГГ). Из выписки из ЕГРН на указанный выше гараж ответчик увидел, что объект введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, однако у истца имеются доказательства того, что гаражи в районе <адрес> были выстроены в конце ДД.ММ.ГГГГ, а именно: обращение застройщика <данные изъяты> о выделении земельного участка под строительство гаражей от ДД.ММ.ГГГГ; материалы гражданского дела №№ <данные изъяты> городского суда <адрес>, в которых сам застройщик <данные изъяты> говорит о том, что строительство гаражей было осуществлено в ДД.ММ.ГГГГ. То есть, принадлежащий истцу гараж был построен до ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, истец имеет право на бесплатное приобретение права собственности на спорный земельный участок, расположенный под гаражом №№ <адрес> площадью 47 кв.м. Нарушений градостроительных норм и правил не допущено. Права третьих лиц не нарушаются. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 47 кв.м., расположенный под гаражом №№ в <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.Дзержинска <адрес> не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.
Из ранее приобщенного к материалам дела отзыва на исковое заявление следует, что ответчик выражает свое несогласие с заявленными требованиями. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, <данные изъяты> не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, <данные изъяты> не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, <данные изъяты> не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.
С учетом положений ст.165.1 ГК РФ и правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также с учетом того, что судом исполнена обязанность по извещению сторон о дате, времени и месте судебного разбирательства, и их отказа от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Допрошенный в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля <данные изъяты> пояснил, что он является собственником гаража №№. Его гараж расположен в метрах 10 от гаража истца. Раньше <данные изъяты>. арендовал гараж примерно год у <данные изъяты>. Точно не знает, когда началась стройка гаража, который принадлежит <данные изъяты> но достраивался он в ДД.ММ.ГГГГ, значит, стройка примерно началась в ДД.ММ.ГГГГ. Однако гараж ФИО1 стоял уже давно. Еще до того, как арендовать гараж №№, <данные изъяты> арендовал другой гараж, это было примерно в ДД.ММ.ГГГГ году, гараж ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году уже стоял. Гараж <данные изъяты> был построен позже, чем гараж ФИО1 <данные изъяты> сначала построил гараж, потом оформил его, но оформлял его через суд, у него имеется данное решение суда.
Допрошенный в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля <данные изъяты> пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел гараж №№ в подстанции. В ДД.ММ.ГГГГ он оформил гараж, а в ДД.ММ.ГГГГ продал данный гараж ФИО1 Землю <данные изъяты> не оформлял. Соседи по гаражу <данные изъяты> и <данные изъяты> землю оформили. <данные изъяты> оформляли гараж и землю через КУМИ, БТИ – в обычном порядке, не через суд. Гараж у <данные изъяты> был уже в ДД.ММ.ГГГГ, документы на гараж скорее всего он не найдет, а вот у <данные изъяты> должны были сохраниться документы на его гараж. Когда <данные изъяты> оформлял гараж, то он сдавал документы, возможно, что документы на гараж есть в архиве. <данные изъяты> оформил свой гараж в ДД.ММ.ГГГГ, так как им всем Налоговая инспекция прислала извещения о том, что нужно оформить гаражи, что нужно их поставить на учет, чтобы платить налоги. Изначально спорный гараж был оформлен на <данные изъяты> Рядом с его гаражом были гаражи <данные изъяты>, а сзади к его гаражу уже пристраивали гаражи позже, примерно в ДД.ММ.ГГГГ, задняя стена у гаражей одна. <данные изъяты> построил данный гараж в ДД.ММ.ГГГГ он его зарегистрировал, в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> был заключен договор дарения с <данные изъяты>., а в ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи гаража между <данные изъяты> и ФИО1 На регистрацию гаража <данные изъяты> предоставлял документы: договор купли-продажи на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, технический план гаража.
Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п.1 ст.3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В силу п.2 ст.3.7 указанного Федерального закона до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
При рассмотрении дела судом установлено, что в с соответствии с Решением исполкома <данные изъяты> городского совета депутатов трудящихся <адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка площадью 1,5 га городскому совету <данные изъяты> для строительства гаражей» был отведен земельный участок для строительства гаражей.
ФИО1 на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес> гараж №№, общей площадью 47 кв.м., инвентарный номер №, лит.А, кадастровый номер №
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился администрацию г.Дзержинска <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, кадастровый номер №
В предварительном согласовании было отказано, с указанием на то, что <данные изъяты> администрации г.Дзержинска <адрес> при анализе документов установлено, что гараж веден в эксплуатацию по завершению строительства в ДД.ММ.ГГГГ, что исключает возможность бесплатного предоставления в собственность земельного участка
Из выписки из ЕРГН следует, что годом ввода спорного гаража в эксплуатацию по завершению строительства указано ДД.ММ.ГГГГ.
Однако введение в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ не означает, что гараж возведен (построен) в ДД.ММ.ГГГГ.
Из показаний свидетеля <данные изъяты> следует, что он был прежним собственником спорного гаража, гараж построен им в ДД.ММ.ГГГГ, однако зарегистрирован только в ДД.ММ.ГГГГ.
Так из показаний свидетеля <данные изъяты> являющегося собственником гаража №№, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год гараж №№ в данном <данные изъяты> уже был.
Таким образом, суд считает установленным факт постройка гаража до ДД.ММ.ГГГГ
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к Администрации г.Дзержинска <адрес> (ИНН №) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 47 кв.м., расположенный по гаражом №№ по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья п/п Е.С. Краснова
Копия верна. Судья Е.С. Краснова