25RS0005-01-2025-000780-20

Дело № 2-1540/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2025 года город Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Резник С.Б.

при секретаре Каруля Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «ДВКС», КГУП «Приморский водоканал», акционерному обществу «ДГК», публичному акционерному обществу «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» г. Владивосток, КГУП «Приморский экологический оператор», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ним собственником является также ФИО1 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (причины по которым не оплачиваются счета ему не известны). Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размеры оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязать ООО «ДВСК» <адрес>, заключить соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ним (ФИО1) и ответчиком (ФИО1).

В судебном заседании 11.06.2025 истцом были уточнены заявленные требования, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязать ООО «ДВКС», КГУП «Приморский водоканал» г.Владивосток, АО «ДГК», ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» г.Владивосток, КГУП «Приморский экологический оператор» <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» заключить соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ним (ФИО1) и ответчиком (ФИО1).

Определением суда от 11.06.2025, изложенным в протокольной форме, к участию в деле, в качестве соответчиков привлечены ООО «ДВКС», КГУП «Приморский водоканал» г. Владивосток, АО «ДГК», ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» г. Владивосток, КГУП «Приморский экологический оператор» г. Владивосток, Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края».

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания был уведомлен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания были уведомлены надлежащим образом, ходатайства об отложении либо о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступали, причины неявки суду не известны.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Наличие права собственности сторон на <адрес>: ФИО1 – ? доли в праве, ФИО1 – ? доля в праве, подтверждается представленными суду доказательствами и не вызывает сомнения у суда.

В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По нормам п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу требований ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества. Поэтому он вправе потребовать от других собственников заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, возникающие в связи с не достижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч.ч.4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что собственниками не удалось достичь соглашения по оплате коммунальных услуг, суд полагает возможным определить порядок оплаты сторон за коммунальные услуги, в соответствии с которым плата вносится сторонами в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности.

С целью реализации указанного порядка оплаты, суд полагает необходимым возложить на ООО «ДВКС», КГУП «Приморский водоканал» г. Владивосток, АО «ДГК», ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» г. Владивосток, КГУП «Приморский экологический оператор» г. Владивосток, Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обязанность оформлять и выдавать на имя сторон отдельные платёжные документы по соответствующим платежам в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина <адрес> №) удовлетворить.

Установить следующий порядок оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного в <адрес>: плата за коммунальные услуги и содержание жилья вносится ФИО1 в доле как ? от общей суммы начислений, вносится ФИО1 в доле как ? от общей суммы начисления.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Дальневосточные коммунальные системы», краевое государственное унитарное предприятие "Приморский водоканал", акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания", публичное акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания», краевое государственное унитарное предприятие "Приморский экологический оператор", Фонд Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" оформлять и выдавать на имя ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) и ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного в городе <адрес>, из расчёта потребителю ФИО1 в размере доли как ? от общей суммы начислений, потребителю ФИО1 в размере доли как ? от общей суммы начислений.

Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Б. Резник

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2025 года