Дело № 11-97/2023
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Кемерово 25 сентября 2023 года
Ленинский районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего судьи Золотаревой А.В.,
при ведении протокола помощника судьи Самойловой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на заочное решение мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Кемерово от 10.05.2023 по иску ООО УК «Теплый дом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании долга,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Теплый дом» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 25204, 61 рубль, пени в сумме 1465, 74 рубля, а также расходов по оплате госпошлины в сумме 1000 рублей.
Требования мотивированы тем, что ООО УК «Теплый дом» на основании протокола № 1 общего собрания собственников от **.**,** является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: ..., соответственно осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг. Ответчик ФИО1 является собственником (нанимателем) квартиры, распложенной по адресу: ..., ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают в этой же квартире. За период с **.**,** по **.**,** Ответчики имеют задолженность в размере 25204, 61 рубль, которую в добровольном порядке не оплачивают. В соответствии со статьей 155 ЖК РФ начислены пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 1465, 74 рубля. В связи с обращение в суд истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика.
В судебном заседание представитель истца - директор ФИО4, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, в заявлении указав, что на исковых требований настаивает.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Заочным решением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Кемерово от 10.05.2023 года постановлено: «Исковые требования ООО УК «Теплый дом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании долга удовлетворить. Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт № **), ФИО2 (свидетельство о рождении № **), ФИО3 (свидетельство о рождении № **) в пользу ООО УК «теплый дом», ИНН <***> задолженность в размере 26670, 34 рублей и госпошлину в размере 1000 рублей. В случае недостаточности денежных средств у несовершеннолетних, взыскание производить сих законного представителя ФИО1.»
На данное решение ответчиком ФИО1 подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение мирового судьи отменить, принять по делу новый судебный акт, отказав истцу в удовлетворении заявленных требований. Полагает обжалуемое решение незаконным и необоснованным, считая взыскание штрафов и пеней недопустимым, полагает, что сумма к взысканию завышена.
В заседание суда апелляционной инстанции ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, не явились, о дате и времени слушания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель истца ООО «УК «Теплый дом» не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие, стороной истца представлены письменные возражения на апелляционную жалобу (л.д.86-87)
Изучив доводы апелляционной жалобы, материалы дела, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, исходя из доводов апелляционной жалобы, в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить пату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а у нанимателя – с момента заключения соответствующего договора найма жилого помещения.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно статье 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
Согласно статье 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковые для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011№ 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов согласно которым предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора (п.6), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг, исполнитель услуг обязан предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг (п.8), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров(п.13).
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Мировым судьей установлено и подтверждается материалами дела следующее.
На основании договора управления многоквартирным домом от **.**,** (л.д.33-35) ООО УК «Теплый дом» является управляющей компанией МКД по адресу: ....
С учетом свободы договора (ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации), подписание сторонами договора и приложений к нему, подтверждает согласование сторонами условий договора. На понуждение к заключению договора на условиях, предусмотренных им, ФИО5 не указывает. Осведомленность обо всех условиях договора ею не оспаривается. Договор или его условия не оспорены.
Собственником 1/2 доли в квартире ... является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.93). В указанной квартире проживают ФИО1 с двумя дочерями ФИО2 и ФИО3
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании и не оспариваются сторонами.
В результате проведенного анализа доказательств, подтверждающих начисления по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, представленных стороной истца (л.д. 10-28), мировой судья пришел к правильному выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**,** по **.**,** в сумме 25204,61 рубль являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Поскольку в ходе судебного разбирательства был установлен факт нарушения ответчиком обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, мировой судья с ответчика в пользу истца взыскал пени в размере 1465, 74 рубля.
Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями жилищного законодательства РФ, Правил № 354, оценив в совокупности установленные обстоятельства и собранные по делу доказательства, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.
С данными выводами мирового судьи суд апелляционной инстанции согласен, расчет, положенный в основу решения мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Кемерово от 10.05.2023 года верный, произведенный в соответствии с нормами права, условиями договора. Оснований для иной оценки представленных доказательств не усматривает, доказательств, опровергающий заявленный расчет ответчиком ни при рассмотрении гражданского дела мировым судьей, ни в суде апелляционной инстанции не представлено.
Также, доказательств того, что истец ненадлежащим образом исполнял условия договора, как и того, что в спорный период общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом, в материалы дела не представлено.
Довод апелляционной жалобы о взыскании, помимо суммы основного долга, задолженности по процентам за пользование займом, задолженности по штрафам и пени является несостоятельным, поскольку опровергается материалам дела, а также вынесенным мировым судьей заочным решением.
В соответствии с частями 1, 14 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
С учетом конкретных обстоятельств дела, периода просрочки, соотношения размера долга по основному обязательству к размеру неустойки, суд находит неустойку соразмерной последствиям нарушения обязательства.
Кроме того, в силу части 1 статьи 98 ГК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1000 рублей.
Суд апелляционной инстанции полагает, что выводы мирового судьи соответствуют установленным обстоятельствам по делу, оснований для изменения расчета по доводам апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции не усматривает, мировой судья дал надлежащую правовую оценку представленным документам, правильно применил нормы процессуального права, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам.
При изложенных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, для отмены либо изменения решения мирового судьи, постановленного в соответствии с требованиями закона.
При таких обстоятельствах, с учетом положений действующего законодательства, решение мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Кемерово от **.**,** подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Кемерово от 10.05.2023 по иску ООО «УК «Теплый дом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании долга – оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО1 – без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его вынесения.
Судья: А.В. Золотарева
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 25.09.2023