Дело № 2-121/2023

№ УИД 91RS0016-01-2022-000670-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года

Первомайский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего – судьи Джиджора Н.М.,

при секретаре Шинкаренко Д.А.,

с участие представителя истца - ФИО1., заместителя прокурора ФИО2.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское Первомайского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Истец обратился в суд с иском в котором просил признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО4., ФИО5., ФИО6. снять их с регистрационного учета и выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании 04.05.2023 года представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО1., уточнив исковые требования, просил суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником домовладения № № по ул. <адрес>, право собственности на указанное домовладение принадлежит ему на основании договора купли – продажи от 25.03.2022 года, зарегистрировано право 06.04.2022 года. Ответчик зарегистрирована в вышеуказанном домовладении с 03.07.2008 года, но фактически не проживает в нем, при этом требование истца после перехода к нему права собственности на вышеуказанное домовладение сняться с регистрационного учета ответчик проигнорировал, добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. Ответчик родственником истца не является и по месту регистрации не проживает, личного имущества и вещей в данном доме не хранит, расходов на содержание дома и придомовой территории не осуществляет. Регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцу, препятствует ему свободному распоряжению своей собственностью.

Протокольным определением суда от 04.05.2023 года уточненные исковые требования приняты к рассмотрению суда.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, действующего от его именно на основании доверенности.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения судебного заседания извещалась надлежащим образом, о переносе слушания дела не просила.

Заместитель прокурора Первомайского района Республики Крым в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований не возражал.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Полно и всесторонне изучив обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно копии свидетельства о регистрации по месту пребывания № № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> с 28.04.2022 года по 21.04.2023 года.

Согласно выписке ЕГРН № № от 16.11.2022 года, правообладателем жилого дома, площадью 74,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3, дата государственной регистрации права – 06.04.2022 года, основание -договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25.03.2022 года.

Согласно выписки из похозяйственной книги за 2020-2024 гг. Администрации Крестьяновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, открыт лицевой счет № №, страница 81 на имя ФИО1, зарегистрирован по адресу: <адрес>. В пункте раздела 1 «Список членов хозяйства» числится: глава – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внук – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресной справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Первомайскому району № № от 18.11.2022 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> с 03.07.2008 года.

Статьями 209, 288 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения имеет право использовать его для личного проживания.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, учитывая, что состоялся переход права собственности на жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ФИО4. утратившей право пользования указанным жилым помещением подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании было установлено, что ответчик зарегистрирована по указанному адресу, однако собственником данного жилья или родственником истца она не является, что в свою очередь нарушает законные права и интересы истца по делу

Учитывая вышеизложенные нормы закона, право истца подлежит защите путем прекращения у ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Доказательств того, что у ответчика имеются законные основания для сохранения за ней права пользования жилым помещением, не нарушающие прав собственника, суду не представлено.

В связи с изложенным, суд, защищая права собственника жилого помещения, считает необходимым признать ФИО4. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11 ЖК РФ, ст.ст.12, 209, 288, 304 ГК РФ, 12, 91, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности и снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 12.05.2023 года.

Председательствующий