46RS0020-01-2023-000112-90

Дело Э№2-147/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск 18 апреля 2023 г.

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Вензенко Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Клименко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Городская коммунальная служба» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно – коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская коммунальная служба» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно – коммунальным услугам, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения (магазина), расположенного по <адрес>. Как собственник несет обязанность по содержанию, принадлежащего ей имущества, в том числе и обязанность по уплате коммунальных услуг, включающих в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услугу и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взносах за капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Истец является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 02.09.2008. У ФИО1 как собственника имущества в многоквартирном доме возникла задолженность по уплате коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 40096 руб.80 коп., пени за нарушение сроков уплаты платежей с 01.01.2021 по 18.01.2022 в размере 15822 руб.81 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1877 руб. 60 коп., а всего 57797 руб. 23 коп., которую ООО «Городская коммунальная служба» просит взыскать с ФИО1

В судебное заседание представитель истца - ООО «Городская коммунальная служба», извещенное о времени и месте судебного заседания, не явилось, просило дело рассмотреть в его отсутствие и удовлетворить исковые требования.

В судебное заседании ответчик ФИО1 не явилась, попросила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее в судебных заседаниях указала, что образовавшуюся задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 40096,86 рублей она уплатила.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения – магазина, площадью 90,7 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме по <адрес>

ООО «Городская коммунальная служба» является управляющей компанией по управлению вышеуказанным многоквартирным домом на основании договора от 2008 года.

ФИО1 имеет задолженность перед управляющей компанией ООО «Городская коммунальная служба» по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения за период за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 40096 руб.80 коп., которая уплачена ответчиком в полном объеме, что подтверждается квитанциями от 11.04.2023 г.

В силу п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч.1 ст. 98,ч.1 ст.101 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные нормы права, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца ООО « Городская коммунальная служба» подлежат удовлетворению в части взыскания с ответчика ФИО1 пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2021 года по 18.01.2023 года в размере 8869,73 рублей. Учитывая, что ответчиком ФИО1 образовавшаяся задолженность в размере 40096,80 рублей добровольно уплачена, оснований для ее взыскания суд не находит. При этом, с ответчика в пользу истца подлежат частично также взысканию понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1669 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО « Городская коммунальная служба» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно – коммунальным услугам и пени,

удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <...> выдан Рыльским РОВД Курской области 18.06.2002, к/п 462-022 в пользу ООО « Городская коммунальная служба» пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2021 года по 18.01.2023 года в размере 8869,73 рублей, судебные расходы в размере 1669 рублей.

В удовлетворении остальных заявленных требования ООО «Городская коммунальная служба» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться – 25 апреля 2023 года.

Председательствующий: Вензенко Н.В