РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 г. <адрес>

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего судьи Белхароева Т.А.,

при секретаре судебного заседания Арчаковой Х.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца – адвоката Шанхоева Д.К., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Насыр-Кортского административного округа <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит

признать право собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Насыр-Корт, <адрес> б/н в силу приобретательной давности для ИЖС.

Исковое заявление мотивировано тем, что в 2025 году истец получила ответ из администрации Насыр-<адрес> РИ в котором указано, что выдать ей выписку из похозяйственной книги на земельный участок, расположенный по адресу: РИ, Насыр-Кортский АО <адрес> б/н, не предоставляется возможным в связи с тем, что в архивной похозяйственной базе Администрации Насыр-Кортского АО нет сведений о наличии у нее прав постоянного (бессрочного) пользования на вышеуказанный земельный участок. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, недвижимость никем не оспаривается, других владельцев, претендующих на имущество, нет. Государственная регистрация права истца не совершалась. Истец принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка. За все время владения ФИО1 земельным участком никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Истец всегда пользовалась и владеет земельным участкам, как своим собственным.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра Республики Ингушетия и Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Шанхоев Д.К. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Иные лица участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. От представителя администрации Насыр-Кортского административного округа <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, также от представителя Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия поступило в суд заявление о рассмотрения дела в отсутствие представителя, против удовлетворения требований истца не возражали.

Заслушав объяснения явившихся лиц, осуществив допрос свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на протяжении 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> Насыр-Корт, <адрес> б/н в силу приобретательной давности. Притязаний третьих лиц на земельный участок не имеется.

Согласно представленному в материалы дела ответу администрации Насыр-Кортского административного округа <адрес> отДД.ММ.ГГГГ № выдать ФИО1 выписку из похозяйственной книги на заявленный земельный участок, расположенный по адресу: Насыр-Кортский АО <адрес> б/н, не представляется возможным в связи с тем, что в архивной похозяйственной базе администрации Насыр-Кортского АО <адрес>, нет сведений о наличии у ФИО1 прав постоянного (бессрочного) пользования на вышеуказанный земельный участок.

На основании заявления истца кадастровым инженером проведено межевание земельного участка и зафиксированы его технические характеристики, согласно которому площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский АО <адрес> б/н составляет 2051 ± 10,00 кв. м.

В рамках рассмотрения дела допрошены свидетели ФИО2 и ФИО3, которые подтвердили факт приобретения и владения ФИО1 земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский АО <адрес> б/н.

В рамках рассмотрения дела факта притязаний на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не установлено.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом ФИО4 спорным имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу.

При изложенных обстоятельствах, в связи с подтверждением факта добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом ФИО1 спорным имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности и отсутствием притязаний на земельный участок, как со стороны третьих лиц, так и ответчиков по делу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Насыр-Кортского административного округа <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, общей площадью 2051 ± 10,00 кв. м. (две тысячи пятьдесят один квадратных метра (с возможным отклонением в десять квадратных метров), расположенный по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский АО <адрес> б/н в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на принадлежащий ФИО1 земельный участок, общей площадью 2051 ± 10,00 кв. м. (две тысячи пятьдесят один квадратных метра (с возможным отклонением в десять квадратных метров), расположенный по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский АО <адрес> б/н в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Магасского районного суда Т.А. Белхароев