УИД- 61RS0008-01-2022-002014-61

№2-2357/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2022 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кузьминовой И.И.

секретаре Хасельханове И.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 3-е лицо: МКУ «Отдел образования Советского района г.Ростова-на-Дону»

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, сославшись на то, что является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от 14.04. 2000 года.

В указанной квартире зарегистрирована ответчица со своим несовершеннолетним сыном, которая состоит в браке с сыном истца. Однако ответчики длительное время выехали из жилого помещения, в квартире не проживают, вещей и личного имущества в нем не имеется, в расходах на содержание имущества участия не принимает.

В этой связи, истец просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.

В судебное заседание истец явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала, ссылаясь на приведенные в иске основания.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена по телефону, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, причины неявки в судебное заседание суду не сообщила.

В судебное заседание представитель 3-го лица МКУ «Отдел образования Советского района г.Ростова-на-Дону» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещались.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, свидетеля ФИО4, которая суду показала,что с истцом соседские отношения, знает ее давно, в настоящее время истица проживает одна, в ее квартире прописаны невестка со своим несовершеннолетним сыном, которые не проживают в квартире, они живут отдельно, вещей их в квартире нет, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке. В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения прекращается, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и бывшим членом семьи (ч. 4 указанной статьи).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от 14.04. 2000 года.

Право собственности истца на данный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

В данной квартире согласно адресной справке с 28.05.2020 года зарегистрированы ФИО2 -невестка и ее гнсовершеннолетний сын- ФИО3. Согласно объяснениям истца, ответчики в квартире проживали около полугода и в настоящее время не проживают более двух лет, выехали из нее добровольно, вещей в квартире не имеется.Их материалов дела следует, что у ее сына и ответчика имеется собственное жилье

и земельный участок в Краснодарском крае. Оснований сомневаться в достоверности сообщенных свидетелем, предупрежденными судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, сведений у суда не имеется, при том, что данные сведения не противоречат иным представленным по делу доказательствам.На основании изложенных выше обстоятельств и доказательств, их подтверждающих, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживает, сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, который носит лишь формальный характер, не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования.Согласно абз. 2 п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда является основанием снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 3-е лицо: МКУ «Отдел образования Советского района г.Ростова-на-Дону» - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения( паспорт № выдан № ),ФИО3, 14.01.2008года рождения, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ)утратившими право пользования жилым помещением в <адрес> по адресу : <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2,ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанной квартире соответствующим государственным органом по вопросам в сфере миграции.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированный текст решения изготовлен 14 июля 2022 года.