Дело № 2-5872/2025

УИД: 54RS0007-01-2025-006073-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Козловой Е.И.,

при секретаре Шелковой А.В.,

с участием прокурора Гончаренко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 09.10.2025 года

гражданское дело по иску истец 1 в интересах несовершеннолетних истец 3, истец 2 к ответчик о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцам на основании наследования по закону после смерти отца, перешла в долевую собственность в равных долях квартира, расположенная по адресу: <адрес>, где зарегистрирован ответчик, приходящийся племянником умершего отца истцов. Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанную квартиру /дата/, прежним собственником – отцом истцов, по данному адресу не проживает более 6 (шести) лет, его вещей, мебели, спального места в квартире не имеется. Предложить ему добровольно сняться с регистрационного учета иным способом истцы не могут, так как контактного телефона не имеют, по имеющейся информации ответчик находится в <адрес> продолжительное время.

Оплату коммунальных платежей ответчик не производит и не производил задолго до перехода права собственности, имущество не содержит.

Просят суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что ответчик не проживает в квартире более 6 (шести) лет, общение с ним в настоящее время не поддерживают.

Ответчик уведомлен о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом. Однако ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено что, истцы с 24.03.2025г. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 8-13).

Ответчик ответчик приходится племянником умершего отца истцов, согласно выписки из домовой книги от 14.07.2025г. (л.д. 23) он значится зарегистрированным с /дата/ по настоящее время.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, данных в судебном заседании ответчик не проживает в указанной квартире более 6 (шести) лет, оплату коммунальных платежей не производит, имущество не содержит.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит истцам на праве собственности, ответчик в квартире не проживает более шести лет, общего хозяйства с истцами не ведет, ввиду чего в силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи истцов не относится, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, иного соглашения о пользовании спорным жилым домом между сторонами не имеется, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вынесение судом суждения в резолютивной части решения о снятии ответчика с регистрационного учета дополнительно не требуется, т.к. является правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истец 1 в интересах несовершеннолетних истец 3, истец 2 удовлетворить.

Признать ответчик (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ответчик (паспорт №) с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Председательствующий Е.И. Козлова