Решение по делу № 2-6607/2025 от 27.03.2025 - о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг.

копия

Дело № 2-6607/2025

УИД № 24RS0048-01-2025-002134-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Севрюкова С.И.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг,

установил:

ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд к ФИО1 с иском, в котором просит взыскать:

задолженность за период с 01.01.2020 по 12.11.2022: по отоплению в размере 6000,98 руб., по горячему водоснабжению в размере 11 344,85 руб., по холодному водоснабжению в размере 5310,19 руб., по водоотведению в размере 3815,97 руб.;

пени за просрочку платежей за период с 01.01.2020 по 12.11.2022: по отоплению в сумме 2210,19 руб., по горячему водоснабжению в сумме 4153,04 руб., по холодному водоснабжению в сумме 1946,39 руб., по водоотведению в сумме 1397,19 руб.;

задолженность за период с 13.11.2022 по 31.10.2023 по отоплению в размере 5175,61 руб.;

задолженность за период с 13.11.2022 по 31.01.2024: по горячему водоснабжению в размере 11 406,52 руб., по холодному водоснабжению в размере 4917,62 руб., по водоотведению в размере 3703,39 руб.,

пени за просрочку платежей за период с 13.11.2022 по 31.01.2024: по отоплению в сумме 1436,75 руб., по горячему водоснабжению в сумме 2892,04 руб., по холодному водоснабжению в сумме 1245,48 руб., по водоотведению в сумме 942,41 руб.;

расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, являясь собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес>, с 01.01.2020 по 31.01.2024 не вносит в полном объеме плату за коммунальные услуги, в результате чего, по состоянию на 01.02.2024 образовалась задолженность в сумме 51 675,13 руб., за неуплату которой начислены пени в сумме 16 223,49 руб.

Представитель истца, ответчик ФИО1, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца и ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом, в силу ст. 310 ГК РФ, не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом по материалам дела, ФИО1 и ФИО2 с 28.04.2017 являлись общедолевыми (по ? доли) собственниками в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>; с 13.11.2022 ФИО1 является единоличным собственником вышеуказанного жилого помещения.

Исходя из регистрационного досье от 19.02.2024, представленного МВД России на запрос суда, ФИО1 с 19.03.2004 состоит на регистрационном учете в <адрес> по адресу: <адрес>А.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ООО «Сибирская теплосбытовая компания», в том числе в 2020-2024 годах является организацией, осуществлявшей деятельность по обеспечению отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в многоквартирном <адрес>А по <адрес> в <адрес>.

Согласно представленному в материалы дела расчету ООО «Сибирская теплосбытовая компания», по состоянию на 01.02.2024 задолженность по оплате отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения собственника ФИО1 за жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес> за период с 01.01.2020 по 31.01.2024 включительно составляет 51 675,13 руб., из которых:

с 01.01.2020 по 12.11.2022: по отоплению в размере 6000,98 руб., по горячему водоснабжению в размере 11 344,85 руб., по холодному водоснабжению в размере 5310,19 руб., по водоотведению в размере 3815,97 руб.;

с 13.11.2022 по 31.10.2023 по отоплению в размере 5175,61 руб.;

с 13.11.2022 по 31.01.2024: по горячему водоснабжению в размере 11 406,52 руб., по холодному водоснабжению в размере 4917,62 руб., по водоотведению в размере 3703,39 руб.

В связи с неуплатой ФИО1 вышеуказанной задолженности, ей начислены пени в общей сумме 16 223,49 руб., а именно:

за просрочку платежей за период с 01.01.2020 по 12.11.2022: по отоплению - в сумме 2210,19 руб., по горячему водоснабжению - в сумме 4153,04 руб., по холодному водоснабжению - в сумме 1946,39 руб., по водоотведению - в сумме 1397,19 руб.;

за просрочку платежей за период с 13.11.2022 по 31.01.2024: по отоплению - в сумме 1436,75 руб., по горячему водоснабжению - в сумме 2892,04 руб., по холодному водоснабжению - в сумме 1245,48 руб., по водоотведению - в сумме 942,41 руб.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик ФИО1 является собственником <адрес> жилом <адрес>А по вышеуказанному адресу, в связи с чем, у нее возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, разрешая требования истца, суд, проверив представленный истцом расчет суммы основного долга и пени, находит его обоснованным и соответствующим условиям договора и действующему законодательству (ст. 319 ГК РФ), учитывая период и сумму просрочки исполнения обязательств, и полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 сумму задолженности за коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 31.01.2024 включительно в сумме 51 675,13 руб., а также пени в сумме 16 223,49 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб., уплаченная им при обращении в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» (ОГРН <***>):

задолженность за период с 01 января 2020 года по 12 ноября 2022 года: по отоплению в размере 6000 рублей 98 копеек, по горячему водоснабжению в размере 11 344 рублей 85 копеек, по холодному водоснабжению в размере 5310 рублей 19 копеек, по водоотведению в размере 3815 рублей 97 копеек;

пени за просрочку платежей за период с 01 января 2020 года по 12 ноября 2022 года: по отоплению в сумме 2210 рублей 19 копеек, по горячему водоснабжению в сумме 4153 рублей 04 копеек, по холодному водоснабжению в сумме 1946 рублей 39 копеек, по водоотведению в сумме 1397 рублей 19 копеек;

задолженность за период с 13 ноября 2022 года по 31 октября 2023 года по отоплению в размере 5175 рублей 61 копейка;

задолженность за период с 13 ноября 2022 года по 31 января 2024 года: по горячему водоснабжению в размере 11 406 рублей 52 копеек, по холодному водоснабжению в размере 4917 рублей 62 копеек, по водоотведению в размере 3703 рублей 39 копеек,

пени за просрочку платежей за период с 13 ноября 2022 года по 31 января 2024 года: по отоплению в сумме 1436 рублей 75 копеек, по горячему водоснабжению в сумме 2892 рублей 04 копеек, по холодному водоснабжению в сумме 1245 рублей 48 копеек, по водоотведению в сумме 942 рублей 41 копейки;

судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.И. Севрюков