47RS0006-01-2022-003582-81

№ 2-4162/2022

Решение

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 30 ноября 2022

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Лайтинен Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, МТУ Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования, о признании права собственности на *** долю в праве общедолевой собственности на земельный участок *** по ***,

установил:

в обоснование иска, с учетом принятых судом изменений и дополнений, указано, что в *** г наследники ***.П. приняли наследство, и зарегистрировали за собой право собственности на жилой дом № по ул. *** с которым к ним в силу закона перешло право постоянного пользования прилегающим земельным участком. Затем пятеро из шестерых собственников жилого дома оформили каждый право собственности на *** долю земельного участка. Ответчик ФИО4 уклонился от оформления своих прав. В результате пожара жилой дом был полностью уничтожен, снят с кадастрового учета и право общей долевой собственности на него прекращено. Распорядиться земельным участком не представляется возможным, т.к. ответчик ФИО4 не переоформил право собственности на землю. На основании ч. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ просил признать право бессрочного пользования у ответчика прекращенным. А за администрацией признать право собственности на *** долю земельного участка в целях ее передачи оставшимся участникам долевой собственности на землю.

Определением Гатчинского городского суда от *** было производство по делу в части исковых требований заявленных к ФИО1, ФИО2, ФИО3, МТУ Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в связи с отказом истца от иска, и они привлечены к участию в деле третьими лицами.

Представитель администрации Вырицкого городского поселения ФИО5 настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО4 извещен, не явился, возражений по иску не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 иск поддержал. Пояснил, что без оформления прав на весь земельный участок собственники не могут им распорядиться или восстановить жилой дом.

Третьи лица извещены, не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дел, выслушав стороны, установил следующее:

Вступившим в законную силу решением № суда от *** по делу № установлено, что изначально спорное домовладение принадлежало на праве собственности ***П., которой при домовладении был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью *** кв.м. После смерти ***.П. право собственности на жилой дом перешло ***.М., которому в свою очередь наследовали ФИО1, ФИО6, ФИО3, ***.А., ***А. и ФИО7 по *** доле в праве общедолевой собственности каждый. За наследниками было признано право собственности по *** доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, и кроме ФИО7 (который в суд не обратился) за каждым было признано право собственности на *** долю в праве собственности на земельный участок площадью *** кв.м.

Вступившим в законную силу решением *** суда от *** по делу № было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, который был уничтожен в ходе пожара в *** г. Жилой дом был снят с кадастрового учета, зарегистрировано прекращение права общей долевой собственности в ЕГРН.

В силу ст. 61 ГПК РФ данные обстоятельства не подлежат повторному доказыванию.

В настоящий момент на участок зарегистрировано право собственности ФИО2 на *** доли, ФИО1 на *** доли в праве общей долевой собственности. Ответчик от регистрации своего права собственности на землю уклоняется.

Земельный кодекс РСФСР от 1970 г и Земельный кодекс РСФСР от 25.04.1991 г также предусматривали нормы о предоставлении земельных участков гражданам в бессрочное (постоянное) пользование. При этом, в ст. 37 Земельного кодекс РСФСР, действующего в период с 1991 до 2001 г, ст. 35 Земельного кодекса РФ указано, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

*** ответчику ФИО4 нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Соответственно, в силу закона к нему перешло право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком.

Ответчик не владел земельным участком, не нес расходы по его содержанию, не предпринимал мер к оформлению своих прав, т.е. фактически отказался от принадлежащего ему права.

Статьями 45 и 54 Земельного кодекса РФ предусмотрен порядок изъятия земельного участка, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование. Однако порядок изъятия неоформленной доли в праве на участок, где все собственники кроме одного уже оформили свое право собственности, законодательством не предусмотрен.

В этой ситуации суд полагает необходимым по аналогии применить нормы гражданского законодательства, регулирующие возможность оформления прав на бесхозную вещь, собственник или иной законной владелец которой от нее отказался.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

По правилам ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Представленные по делу доказательства подтверждают, что ответчик своими объективными действиями (бездействием) отказался от прав на спорный земельный участок, устранился от участия во всех судебных процессах, проживает на территории иностранного государства, в связи с чем спорная доля в праве является бесхозяйным имуществом, и за администрацией должно быть признано право общей долевой собственности на участок.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО4, *** г.р., ***, на *** долю земельного участка № по *** ***, предоставленного из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства общей площадью *** кв.м. кадастровый №.

Признать за муниципальным образованием Вырицкое городское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области право собственности на *** долю в праве общедолевой собственности на земельный участок № по ***, предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства общей площадью *** кв.м. кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья: Е.В. Лобанев

Решение составлено ***