УИД: 61RS0008-01-2022-008169-26 Дело № 2-789/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Захаровой Т.О.

при секретаре Носовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: МКУ «УЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус ФИО2 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, сославшись в его обоснование на следующие обстоятельства.

На основании договора от 18 февраля 2013 года истице, а также её матери ФИО3 в порядке приватизации передана <адрес> в <адрес>. Однако право общей долевой собственности в ЕГРН в установленном порядке зарегистрировано не было. 11 апреля 2016 года ФИО3 умерла.

На обращение в территориальный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получен отказ ввиду отсутствия заявления одной из сторон договора о государственной регистрации права общей долевой собственности.

Указывая на то, что квартира в установленном порядке была передана в общую долевую собственность, договор приватизации никем не оспорен, а также на то, что приняла наследство после смерти ФИО3, истец просил суд включить в состав наследства после смерти ФИО3 1/2 долю в праве на указанный объект недвижимости, признать за нею право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве на указанную квартиру в порядке наследования и на 1/2 долю - в порядке приватизации.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности и ордера, в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала, полагая доказанными обстоятельства, обосновывающие иск.

Представитель администрации Советского района г. Ростова-на-Дону ФИО5, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель МКУ «УЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус ФИО2, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав позицию представителя истца, представителя ответчика, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 18 февраля 2013 года между администрацией Советского района г. Ростова-на-Дону в лице МКУ УЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону», с одной стороны, и ФИО3, ФИО1, с другой стороны, был заключен договор на передачу квартиры в частную долевую собственность граждан, по условиям которого в общую долевую собственность указанных лиц (по 1/2 доле) передана <адрес> в <адрес>.

Указанный договор согласно отметке на нем учтен в МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону 27 мая 2013 года, номер в реестровой книге 77а-13.

Однако по данным Единого государственного реестра недвижимости <адрес> в <адрес> с 21 апреля 2011 года принадлежит муниципальному образованию «г. Ростов-на-Дону».

11 апреля 2016 года ФИО3 умерла.

Истец, являющаяся дочерью ФИО3, с 1996 года проживает в квартире, зарегистрирована в ней, несет расходы на её содержание, то есть приняла наследство одним из предусмотренных действующим законодательством способов.

Кроме того, 26 июля 2022 года истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, в частности, земельного участка. Данных об отказе нотариуса в совершении нотариального действия материалы наследственного дела не содержат.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По правилам ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Устанавливая обоснованность требований истца, суд исходит из того, что <адрес> в <адрес> была передана в общую долевую собственность истца, а также ФИО3 на основании договора на передачу квартиры в частную долевую собственность. Указанный договор учтен в МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону, что не оспаривалось участниками процесса в рамках рассмотрения дела.

Данный договор в установленном порядке не расторгнут, не признан недействительным, исполнен сторонами, так как истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении, несет расходы на его содержание.

По мнению суда, сам по себе факт регистрации в ЕГРН права собственности муниципального образования на квартиру не опровергает факт передачи квартиры в порядке приватизации в общую долевую собственность истца и ФИО3, поскольку в рамках судебного разбирательства нашел достаточное подтверждение факт заключения в установленном порядке договора на передачу квартиры в долевую собственность, учета договора, а равно прав истца и ФИО3 в МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону.

То обстоятельство, что до смерти ФИО3 в ЕГРН не была внесена запись о праве общей долевой собственности на квартиру, о незаключенности договора не свидетельствует.

При таком положении, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности в порядке приватизации на 1/2 долю на <адрес> в <адрес>, включении 1/2 доли, принадлежащей ФИО3, в состав наследства после её смерти и признании за истцом права собственности на 1/2 долю в праве на указанный объект недвижимости в порядке наследования с прекращением права собственности муниципального образования на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: МКУ «УЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус ФИО2 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершей 11 апреля 2016 года, 1/2 долю в праве на <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве на <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве на <адрес> в <адрес>, прекратив право собственности муниципального образования «г. Ростова-на-Дону» данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Текст мотивированного решения изготовлен 03 апреля 2023 года.